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BO-Wattenscheid| Attraktiver Bungalow in zentraler Lage

Bochum
269.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 132,65 m²
Nutzfläche
ca. 25,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 201,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
vermietbare Fläche
ca. 132,65 m²
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause – einem ansprechend gepflegten Bungalow, der im Jahr 1960 errichtet wurde. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen großzügige Wohnverhältnisse mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², die sich über eine Etage erstrecken.

Der Bungalow befindet sich auf einem übersichtlich gestalteten Grundstück von etwa 201 m² und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die einladende Raumaufteilung umfasst vier helle Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihren privaten Rückzugsort darstellen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort und praktische Alltagslösungen.

Für geselligen Genuss im Freien bietet die großzügige, sonnige Terrasse den idealen Ort zum Entspannen und Entschleunigen. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m² bietet hilfreichen Stauraum oder kreatives Potenzial für künftige Projekte.

Diese Immobilie vereint stilvolle Eleganz und praktischen Wohnraum in einem harmonischen Gesamtpaket. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen wunderbaren Bungalow zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Hier verbinden sich Tradition und moderner Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Zögern Sie nicht, dieses besondere Angebot in Bochum genauer zu erkunden.

Schicken Sie uns gerne eine qualifizierte Anfrage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 Mönkemeyer, Michael
Herr Michael Mönkemeyer

004923490482136

info.bo@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
44866 Bochum
Wohnfläche
ca. 132,65 m²
Nutzfläche
ca. 25,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 201,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
vermietbare Fläche
ca. 132,65 m²

Ausstattung

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1923
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.08.2033
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf198,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
44866 Bochum

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung und eine vielfältige Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Direkt in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während das nahegelegene Ruhr Park Einkaufszentrum als eines der größten und beliebtesten Shoppingzentren der Region zu ausgedehnten Einkaufstouren einlädt. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit zahlreicher Kindergärten und Schulen, die für eine rundum familienfreundliche Umgebung sorgen.

Für Freizeit und Erholung bietet die nahe Halde Rheinelbe mit ihren weitläufigen Wanderwegen und beeindruckenden Ausblicken eine grüne Oase zum Entspannen und Erkunden. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemeinsamen Unternehmungen ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz gelangen Sie schnell in die Bochumer Innenstadt und in alle Richtungen des Ruhrgebiets.

So verbindet diese Lage urbanes Leben mit naturnaher Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.