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Bochum Wattenscheid| 3-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Bochum / Wattenscheid
135.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 92,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
473 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² lädt diese Wohnung Singles, Paare oder Kleinfamilien ein, sich wohlzufühlen und den Platz optimal zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel nach Ihren Wünschen genutzt werden können. Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer, das Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie für den Start in den Tag benötigen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung, sodass Sie ohne Verzögerung in Ihren neuen Lebensabschnitt starten können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 Herari, Roma
Herr Roma Herari

0234 90482136

info.bo@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
44866 Bochum / Wattenscheid
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 92,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1

Ausstattung

Keller
Ja

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch215,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
Baujahr laut Energieausweis1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
44866 Bochum / Wattenscheid
Etage
1 von 3

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid. Diese attraktive Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Autobahnen A40 und A43 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Bochumer Innenstadt, nach Essen oder Dortmund. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Wattenscheid sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Für Familien bietet die Lage ein gutes Angebot an Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Grünflächen und Parks, wie der Stadtgarten Wattenscheid, laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Diese zentrale, aber dennoch wohnfreundliche Lage macht die Wohnung besonders attraktiv – perfekt für alle, die urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.