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Bochum-Wattenscheid | Großzügige 2-Zi.-Erdgeschosswohnung für Singles und Paare

Bochum / Wattenscheid
125.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
450 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1954 bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² lädt diese Wohnung Singles, Paare oder Kleinfamilien ein, sich wohlzufühlen und den Platz optimal zu nutzen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches den zentralen Mittelpunkt des Wohnens bildet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hereinströmen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ob gemütliche Abende zu zweit oder gesellige Treffen mit Freunden – dieser Raum bietet die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die flexibel nach Ihren Wünschen genutzt werden können. Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer, das Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie für den Start in den Tag benötigen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung, sodass Sie ohne Verzögerung in Ihren neuen Lebensabschnitt starten können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 Herari, Roma
Herr Roma Herari

0234 90482136

info.bo@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
44866 Bochum / Wattenscheid
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung

Keller
Ja

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.10.2025
Endenergieverbrauch121,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1954
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
44866 Bochum / Wattenscheid

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid. Diese attraktive Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Autobahnen A40 und A43 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Bochumer Innenstadt, nach Essen oder Dortmund. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Wattenscheid sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Für Familien bietet die Lage ein gutes Angebot an Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Grünflächen und Parks, wie der Stadtgarten Wattenscheid, laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Diese zentrale, aber dennoch wohnfreundliche Lage macht die Wohnung besonders attraktiv – perfekt für alle, die urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Immobilienanfrage

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.