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Bochum Werne| Mehrfamilienhaus mit 4 WE und 3 Garagen

Bochum
559.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 353,59 m²
Grundstücksfläche
ca. 513 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
vermietbare Fläche
ca. 353,59 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Kaufpreis
559.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. ges. MwSt.
X-fache
13.28
Mieteinnahmen (Ist)
42.084 pro Jahr
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Bochum Werne| Mehrfamilienhaus mit 4 WE und 3 Garagen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Garagenhof mit drei Garagen und einem Stellplatz.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1949 auf einer Grundstücksfläche von 513m² errichtet und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Wir haben insgesamt eine jährliche Kaltmiete von 42.084,00€.

Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage - wir freuen uns auf Sie

 Mylvaganam, Sathusan
Herr Sathusan Mylvaganam

0234 90482136

info.bo@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
44894 Bochum
Wohnfläche
ca. 353,59 m²
Grundstücksfläche
ca. 513 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
vermietbare Fläche
ca. 353,59 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Ausstattung

Keller
Ja

Objekt & Status

Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1949
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.03.2033
Endenergiebedarf105,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1949
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
44894 Bochum

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Werne in Bochum. Werne liegt im Osten der Stadt und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus. Die Umgebung bietet eine lebhafte Atmosphäre mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, was Pendlern zugutekommt. Zudem bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sowie kulturelle Einrichtungen für ein abwechslungsreiches Angebot. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit großem Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.