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Düsseldorf-Angermund | Attraktive Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Düsseldorf / Angermund
350.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 70,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
458 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung in Düsseldorf/Angermund vereint Komfort und Stil auf beeindruckende Weise. Erbaut im Jahr 1996, besticht die gepflegte Immobilie durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung zwei großzügige Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer, und ein gut geschnittenes Badezimmer. Der charmante Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie punktet mit einem hellen und freundlichen Wohnambiente, ideal sowohl für Singles als auch Paare, die das Leben in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage schätzen.

Der Einzugstermin ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen. Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und diese besondere Wohnung selbst zu entdecken. Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Verlieben in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs.

 Mönkemeyer, Michael
Herr Michael Mönkemeyer

0234 90482136

info.bo@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
40489 Düsseldorf / Angermund
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 70,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.06.2029
Endenergieverbrauch138,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
40489 Düsseldorf / Angermund
Etage
1 von 2

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf, im charmanten Stadtteil Angermund. Diese Gegend besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf, das in nur 14 Kilometern erreichbar ist.

Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn, die nur 8,5 Kilometer entfernt liegt, und somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Für Familien ist die Lage ideal, denn sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind lediglich 1,6 Kilometer entfernt. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 4 Kilometern und ist gut erreichbar.

Angermund kombiniert ländlichen Charme mit städtischem Komfort und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier können Sie das beruhigende Ambiente eines Wohnviertels genießen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.