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Duisburg-Laar | Zweifamilienhaus sucht liebevolle Käufer

Duisburg / Laar
225.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 165,08 m²
Grundstücksfläche
ca. 215,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg Laar! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1918 bietet auf drei Etagen und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² genügend Platz für Ihre Familie.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 215 m² und bietet beeindruckende Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, ist es ideal für große Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Flexibilität in der Nutzung. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und wertet das Wohnambiente zusätzlich auf.

Wichtig zu beachten ist, dass das Haus renovierungsbedürftig ist. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus durch eine persönliche Note Leben einzuhauchen.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Wert auf Raum, Flexibilität und Individualität legen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Potenzial und Charakter sind, dann ist dieses Zweifamilienhaus in Duisburg Laar genau das Richtige für Sie!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

 Mönkemeyer, Michael
Herr Michael Mönkemeyer

0234 90482136

info.bo@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
47119 Duisburg / Laar
Wohnfläche
ca. 165,08 m²
Grundstücksfläche
ca. 215,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Objekt & Status

Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1918
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.04.2035
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf252,80 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1904
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
47119 Duisburg / Laar

Das Zweifamilienhaus befindet sich in dem charmanten und aufstrebenden Stadtteil Laar in Duisburg, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Dieser Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende urbanen Infrastruktur sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Pendler besonders schätzen. In wenigen Minuten sind sowohl die Duisburger Innenstadt als auch das malerische Rheinufer erreichbar, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Laar selbst bietet eine angenehme, familiäre Nachbarschaft, die durch zahlreiche Grünflächen und Parks ergänzt wird. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld ansässig, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Zudem tragen diverse kulturelle Einrichtungen und lokale Veranstaltungen zum lebendigen Community-Gefühl bei. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A59 unterstreicht die strategische Lage, die sowohl für Berufspendler als auch für längere Reisen ideale Voraussetzungen schafft.

Diese Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung macht das Haus zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe als auch das lebendige Stadtleben suchen.

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