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GE-Altstadt | Penthouse mit Weitblick: Auf 130 m² Stilvoll leben!

Gelsenkirchen
299.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 130,37 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
710 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwST.

Diese großzügige Wohnung in der 15. Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen auf ca. 130 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Bereits beim Betreten über die Diele spüren Sie die besondere Großzügigkeit dieser Wohnung. Von hier aus erreichen Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie eine praktische Garderobe.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener hochwertig ausgestatteter Küche. Mit einer Fläche von ca. 61 m² bietet dieser lichtdurchflutete Raum ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und eröffnen einen spektakulären Blick über die Stadt.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung: Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Die Wohnung verfügt über zwei neue, hochwertige Bäder – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – die modernen Komfort mit stilvollem Design verbinden. Das zweite Badezimmer ist direkt über die Küche zugänglich – eine komfortable Lösung für Familien oder Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 16 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich, der Küche als auch vom Kinderzimmer aus begehbar ist. Die Terrasse wurde komplett saniert, sodass sie in neuem Glanz erstrahlt und Ihnen entspannte Stunden an der frischen Luft mit einem unvergleichlichen Panorama ermöglicht.

Der Boden der gesamten Wohnung ist mit hochwertigen, großen Fliesen ausgestattet, die nicht nur edel wirken, sondern auch pflegeleicht sind.

 Opyd, Mateusz
Herr Mateusz Opyd

0209 38610390

info@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
45879 Gelsenkirchen
Wohnfläche
ca. 130,37 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1977
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.12.2027
Endenergieverbrauch125,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1977
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerAlternativ Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
45879 Gelsenkirchen

Die Etagenwohnung in der 15. Etage befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Gelsenkirchen. Dank ihrer Höhenlage bietet die Wohnung einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt und ihre Umgebung. Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnellen Zugängen zu den wichtigsten Verkehrsstraßen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Auch Bildungseinrichtungen und Arbeitszentren sind schnell erreichbar, was diese Wohnung sowohl für Eigenbedarf als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Option macht. Ideal für diejenigen, die urbanes Wohnen mit einem gewissen Maß an Exklusivität und Komfort

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