Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer Privatstraße mit Blick ins Grüne und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer kompakten Grundstücksgröße von ca. 122 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der außergewöhnliche Grundriss sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen. Das Haus ist unterkellert und verfügt zusätzlich über ca. 16 m² Nutzfläche, die Ihnen weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieser Platz wird zurzeit hauptsächlich als Büro verwendet.
Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die im gesamten Haus sowie im Keller verlegte Fußbodenheizung. Über eine hochwertige freitragende Marmortreppe, von Kengott, und geschmiedeten Geländer gelangen Sie in die einzelnen Etagen bis hin in den Keller, der neben einem Hauswirtschaftsraum auch einen großzügigen zusätzlichen Raum bietet – ideal beispielsweise als Büro, Hobby- oder Fitnessraum nutzbar.
Ein besonderes Highlight ist der Marmorboden im Wohnzimmer mit möglichem Kaminanschluss-Vorbereitung, der an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgen kann. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Außenbereich mit Terrasse rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Die Immobilie wird inklusive Einbauküche angeboten und ist voraussichtlich ab Dezember bezugsfrei!
Ein Stellplatz mit einem vorhandenen Elektroanschluss für eine Wallbox (11kW) bietet zudem zeitgemäßen Komfort und ist insbesondere für E-Mobilität ein klarer Vorteil.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und vereint Wohnkomfort, moderne Ausstattungsmerkmale sowie eine attraktive Lage in Gelsenkirchen zu einem stimmigen Gesamtangebot.
Melden Sie sich noch heute bei Interesse!
Der Verkäufer behält sich vor bei mehreren Interessenten nach Gebot zu verkaufen!
