Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als wahres Wohnjuwel. Das im Jahr 2014 errichtete Haus vereint zeitgemäßen Komfort, eine hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise in einer harmonischen Umgebung. Auf einem ca. 167 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus mit einer Wohnfläche von rund 136 m² genügend Platz für die ganze Familie.
Schon beim Betreten der Immobilie wird der durchdachte Grundriss spürbar. Der Eingangsbereich mit moderner Treppenanlage wirkt offen und einladend. Dank der großzügigen Fensterfronten, die mit 3-fach Verglasung ausgestattet sind, strömt viel Tageslicht in die Wohnräume und unterstreicht das freundliche Ambiente des Hauses.
Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit einer stilvollen Einrichtung und einer klaren Linienführung überzeugt. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen oder in geselliger Runde mit Freunden und Familie verbringen. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Sie bietet viel Arbeitsfläche und ausreichend Stauraum für Kochliebhaber.
Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder. Der Garten bietet ausreichend Platz, um die Freizeit im Grünen zu genießen, ohne aufwändige Pflege betreiben zu müssen.
Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Ankleideraum. Die Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und die moderne Ausstattung. Auch der Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Dachgeschoss wurde clever genutzt und bietet weitere Zimmer, die beispielsweise als Kinderzimmer oder Gästezimmer dienen können. Der vorhandene Stauraum und die gemütliche Atmosphäre unter der Dachschräge machen diesen Bereich zu einem echten Rückzugsort.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist auf dem energetischen Stand eines KfW-70-Hauses. Die effiziente Bauweise sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder oder weitere Utensilien bereithält.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder all jene, die ein energieeffizientes Zuhause mit moderner Ausstattung und großzügigem Platzangebot in einer schönen Nachbarschaft suchen.
