GE Horst | Investieren & profitieren: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit langfristiger Vermietung
Charmantes Zweifamilienhaus mit Wintergarten & Garten – Attraktive Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen
Dieses stilvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem 257 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 169 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten.
Erdgeschosswohnung – ca. 68 m²
Maisonette-Wohnung im 1. OG & DG – ca. 101 m²
Beide Wohnungen sind langfristig und zuverlässig vermietet, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Dank einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2015/16 präsentiert sich das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight der Erdgeschosswohnung ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das Wohnambiente zusätzlich aufwertet. Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet zudem einen idyllischen Rückzugsort im Grünen.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder mit zukünftiger Eigennutzungsoption – diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, ihren Zustand und ihre langfristige Vermietung.
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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN
Der Stadtteil Horst, im Westen Gelsenkirchens gelegen, gehört gemeinsam mit dem Stadtteil Beckhausen zum Bezirk Gelsenkirchen-West. Diese zentrale Lage kombiniert urbanes Flair mit historischem Charme und einer hohen Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Horst ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für seine Sehenswürdigkeiten bekannt, darunter das imposante Schloss Horst, eines der bedeutendsten Renaissancebauwerke Nordrhein-Westfalens, sowie die ehemalige Zeche Nordstern, die heute als modernes Gewerbe- und Wohnquartier inmitten des weitläufigen Nordsternparks ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Die Infrastruktur des Stadtteils überzeugt mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die nahegelegene Autobahn A42 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus. Zudem gewährleistet der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr eine optimale Mobilität – mit Bus- und Bahnverbindungen, die den Stadtteil mit dem Gelsenkirchener Zentrum sowie den umliegenden Metropolen verbinden.
Dank dieser Standortvorteile bietet Gelsenkirchen-Horst eine vielversprechende Perspektive für Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die stetige Entwicklung des Quartiers, die grüne Umgebung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
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