GE Scholven | Ihre Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und traumhaftem Grundstück!
Diese besondere Immobilie vereint Großzügigkeit, Charme und Potenzial in einer idyllischen Lage. Auf einem 1.050 m² großen, sonnigen Grundstück erwartet Sie ein weitläufiges Zweifamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von 205 m² viel Raum für individuelle Wohnträume bietet. Die Südausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und lädt dazu ein, das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus wurde 1950 erbaut und über die Jahre erweitert, zuletzt mit einem Anbau in den Jahren 1992/1994, wodurch sich eine großzügige und komfortable Raumaufteilung ergibt. Die Wohnbereiche überzeugen mit viel Tageslicht und bieten ein angenehmes Wohngefühl, das sich mit kreativen Ideen ganz nach den eigenen Wünschen gestalten lässt.
Der wunderschöne Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Eine große Terrasse schafft eine einmalige Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder Gärtnern einlädt. Dank einer großen Zisterne lässt sich die Gartenpflege besonders nachhaltig und kosteneffizient bewässern.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei großzügigen Garagen, die 1975 neu gebaut wurden und per Funksteuerung direkt vom Garten aus erreichbar sind – ideal für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.
Auch wenn die Immobilie modernisierungsbedürftig ist, überzeugt sie durch ihre solide Bausubstanz und bietet die perfekte Grundlage, um mit einer persönlichen Gestaltung ein echtes Traumhaus zu schaffen. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Das Haus befindet sich auf Erbpachtland mit einer jährlichen Erbpacht von 5.050 €, was eine attraktive Möglichkeit bietet, eine großzügige Immobilie in bester Lage zu erwerben.
Diese Immobilie ist ein echtes Juwel mit viel Potenzial – ein Zuhause, das mit seinem weitläufigen Grundstück, seinen vielseitigen Möglichkeiten und seiner besonderen Atmosphäre beeindruckt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN
Das Zweifamilienhaus liegt in Gelsenkirchen-Scholven, einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrswege. In der Umgebung finden sich gepflegte Wohnhäuser, kleine Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind.
In wenigen Minuten erreicht man sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch größere Einkaufszentren, Supermärkte und Schulen, was diese Lage besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A52 und A2, sodass auch Ziele außerhalb von Gelsenkirchen problemlos erreicht werden können.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Zweifamilienhaus in einer äußerst praktischen und begehrten Lage liegt, die eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des urbanen Lebensstils bietet.
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