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R E S E R V I E R T – Herne Eickel| Großzügige 4,5. Zi. Erdgeschosswohnung mit Loggia und Garage

Herne
226.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 118 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
226.000 €
Hausgeld
379 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
10.000 €

Herne Eickel| Großzügige 4,5. Zi. Erdgeschosswohnung mit Loggia und Garage

Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Herne, Eickel. Das Haus wurde 1972 errichtet und präsentiert sich sehr gepflegt und freundlich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen auf ca. 118 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf großzügige 4,5 Zimmer.

Schon beim Betreten offenbaren sich der Charme und die Großzügigkeit der Wohnung, der durch die offene Raumaufteilung entsteht. Insbesondere der helle und von der Sonne verwöhnte Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront bietet außerordentliche Lebensqualität. Ruhiges und schönes Wohnen harmonieren in dieser Immobilie wunderbar miteinander. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.

Über eine Treppe begeben Sie sich in den unteren Bereich dieser Maisonette-Wohnung und befinden sich im Flur. Hier haben Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer. Angrenzend befindet sich ein Gäste- Bad und eine Abstellkammer. Abgerundet wird diese charmante Immobilie mit einem zusätzlichen Kellerraum und einer Garage.

Gerne können Sie die Wohnung vorab Online besichtigen:

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

 Mylvaganam, Sathusan
Herr Sathusan Mylvaganam

0234 90482136

info.bo@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
44651 Herne
Wohnfläche
ca. 118 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Keller
Ja

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.01.2025
Endenergiebedarf90,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1972
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
44651 Herne

Die Wohnung befindet sich in Herne, im beliebten Stadtteil Eickel. Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Herne-Eickel liegen in unmittelbarer Nähe. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A42 und A43, die eine ausgezeichnete Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets bieten.

Für Erholung und Freizeit sorgen die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung. Der nahegelegene Stadtgarten Herne lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote wie das Kulturzentrum in der Nähe runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Diese Immobilie vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit einer angenehmen, ruhigen Wohnumgebung.

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.