Skip to main content

Herne / Wanne-Eickel | Erstbezug-Exklusive Maisonette-Wohnung mit Balkon

Herne
238.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 101,42 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
238.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Maisonette-Wohnung in Herne bietet modernes Wohnen auf zwei Etagen und verbindet stilvolles Design mit komfortabler Funktionalität.

Die 1950 erbaute Immobilie wurde frisch renoviert und bietet einzigartigen Erstbezug-Charakter. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem privaten Balkon, der ideal für entspannte Momente an der frischen Luft geeignet ist. Die Wohnung ist zudem voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Lage in Herne überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Diese Traumwohnung ist nach Absprache verfügbar und könnte schon bald zu Ihrem persönlichen Rückzugsort werden.

Um sich näher mit der Traumwohnung zu beschäftigen, stellen wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zur Verfügung:
https://my.matterport.com/show/?m=8JymSmEyHFT

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser wundervollen Maisonette-Wohnung zu überzeugen!

 Mönkemeyer, Michael
Herr Michael Mönkemeyer

004923490482136

info.bo@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
44651 Herne
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 101,42 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1950
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1950
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.05.2034
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf22,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
44651 Herne
Etage
0 von 2

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Herne Wanne-Eickel, einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Liegenschaft befindet sich an der Grenze zu Gelsenkirchen und dem beliebten Herner Stadtteil Röhlinghausen. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Ein Kindergarten ist gerade einmal 100 Meter entfernt, während die nächste Grundschule in nur 700 Metern zu erreichen ist. Darüber hinaus sind auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium in weniger als zwei Kilometern Entfernung gelegen.

Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein weiteres Highlight dieser Wohnlage. Das Stadtzentrum von Herne Wanne ist lediglich 1,5 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn innerhalb von 2,8 Kilometern leicht erreichbar, wodurch sichergestellt ist, dass auch die umliegenden Städte und Regionen schnell und bequem zu erreichen sind.

Immobilienanfrage

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.