Mögliche Traumzinsübernahme von 1,85 % für Ihre neue ETW im Herzen von Buer!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen und gepflegten Erdgeschosswohnung in einem charmanten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1927, gelegen im begehrten Gelsenkirchen-Buer!
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 80,59 m² erwarten Sie 3,5 Zimmer, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereinen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Treppenhaus mit großen Fenstern, das eine helle und einladende Atmosphäre schafft – ein perfekter Vorgeschmack auf das Ambiente Ihrer neuen Wohnung.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert: Sowohl die Frischwasserleitungen als auch die komplette Elektrik wurden erneuert, um höchste Wohnqualität zu garantieren. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort bieten.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 539,95 €, die in diesem Jahr zuletzt angepasst wurde. Das Hausgeld beträgt 254 €.
Aus Datenschutzgründen und auf Wunsch der Mieter können wir online nur wenige Innenraumfotos anbieten, da die Privatsphäre der Mieter oberste Priorität hat. Wir bitten daher um Ihr Verständnis.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort, an dem Sie sich wohl und geborgen fühlen werden!
EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, im Herzen von Buer Mitte. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Buer City, die innerhalb von wenigen Gehminuten zur erreichen ist.
Hier finden Sie Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Die Lage bietet Ihnen eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an das Autobahnnetz (A2, A42, B226), und an die öffentlichen Verkehrsmittel dank der Nähe zum Buerer Busbahnhof, der das Haus besonders für junge Familien attraktiv macht.
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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.