Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die vollwertige Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen freundlichen Eingangsbereich, von dem alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle, wohnliche Atmosphäre. Angrenzend liegt der überdachte Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann, sowie die angrenzende Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiterer, offener Raum eignet sich ideal als Esszimmer oder zweiter Wohnbereich. Die abgeschlossene Küche ist funktional geschnitten, bietet viel Stauraum und ist durch zwei Fenster angenehm hell. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Besonders praktisch: Eine der beiden Garagen ist direkt ans Haus angebunden und über wenige Stufen mit der Terrasse verbunden.
Im Dachgeschoss befindet sich die private Rückzugsebene mit zwei Kinderzimmern, einem großen Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie einem separaten WC und einem Tageslichtbad. Hier lässt sich bequem eine zweite Wohneinheit realisieren – ideal für erwachsene Kinder oder zur teilweisen Vermietung.
Das Untergeschoss bietet eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung umfasst ein großes Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Veranda, eine separate Küche und ein eigenes Bad. Zusätzlich gehört eine eigene Garage zu dieser Einheit.
Der rechte Bereich des Untergeschosses dient dem Haupthaus: Ein Wasch- und Technikraum, eine Speisekammer, ein großer Hobbyraum sowie ein weiteres Duschbad und zwei zusätzliche Räume bieten viel Stauraum und funktionalen Nutzen.
Ein separates Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander und sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.238 m² Fläche, das viel Privatsphäre bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, während die zwei Garagen praktischen Komfort bieten – jeweils seitlich am Haus gelegen.
Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Raum für viele Lebensentwürfe und überzeugt durch Flexibilität, Substanz und Lage.
