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Velbert Mitte| Großzügige, gemütliche, 4,5- Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug!

Velbert
219.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 93,52 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
355 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.

Velbert Mitte| Großzügige, gemütliche, 4,5- Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug!

Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Velbert, Mitte. Das Haus wurde 1964 errichtet und präsentiert sich sehr gepflegt und freundlich. Die Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 94 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf großzügige 4- Zimmer. Schon beim Betreten offenbaren sich der Charme und die Großzügigkeit der Wohnung, der durch die offene Raumaufteilung entsteht.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich mit den groß angelegten Fenstern, die für viel Licht sorgen und dem Raum eine besondere Ausstrahlung verleihen. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung, sowie eine Loggia mit West-Ausrichtung, welcher von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und traumhafte Sonnenuntergänge mit Blick ins Grüne.

Ein Kellerraum und eine Waschküche runden das Angebot ab.

Die Aufteilung und Stil der Wohnung eignen sich ideal für ein anspruchsvolles Paar oder für eine Familie mit Kinder, aber auch für Senioren.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird in absehbarer Zeit bezugsfrei. Ziehen Sie selbst ein oder vermieten Sie die Immobilie zur Nutzung als Kapitalanlage.

Gerne können Sie die Eigentumswohnung bereits vorab Online besichtigen unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=soCGq14UUxo

Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage - wir freuen uns auf Sie!

 Mylvaganam, Sathusan
Herr Sathusan Mylvaganam

0234 90482136

info.bo@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
42551 Velbert
Etage
6 von 7
Wohnfläche
ca. 93,52 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.07.2025
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf95,20 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1964
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
42551 Velbert
Etage
6 von 7

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Velbert-Mitte, direkt am beliebten Nordpark, der mit weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Cafés und ein Fitnessstudio sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Velbert-Mitte mit weiteren Geschäften und Restaurants ist schnell erreicht.

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kitas und Schulen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit der Autobahnen A535, A44 und A46 in Richtung Essen, Wuppertal und Düsseldorf.

Ein hauseigener Spielplatz, der direkte Zugang zum angrenzenden Wald sowie die fußläufig erreichbare KiTa und Grundschule machen diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch Hundebesitzer kommen hier auf ihre Kosten: ausgedehnte Spaziergänge im Grünen starten direkt vor der Haustür.

Alles in allem eine ruhige, grüne und dennoch zentral gelegene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Immobilienanfrage

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.