2 MFH mit 6 Garagen in Duisburg

***- Zwei renovierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser mit 6 Garagen in zentraler Lage von Duisburg -***

Zum Verkauf steht ein Gebäudekomplex von 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Garagenhof mit 6 Einzelgaragen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 auf einer Grundstücksfläche von 850m² errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Kaltmieten für die 8 Wohneinheiten erwirtschaften rund 28.440,00€ p.a., bei einer Wohnfläche von 462m². Die Garagen sind nicht vermietet.

Das Vorderhaus umfasst 4 Wohneinheiten. Diese befinden sich auf 4 Etagen je eine Wohnungen in der Größe ca. 60 m². Das Hinterhaus, bestehend aus 4 Wohneinheiten, gliedert sich auf 3 Etagen je eine Wohnung in der Größe von ca.60 m².

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert.

– Baujahr 1910
– Wohnfläche 462m²
– Grundstück 850m²
– 8 Wohnungen
– 6 Garagen
– Gas Zentralheizung 2015

– Brutto Rendite 6,85%
– Faktor 13,36
– Jahresnettomiete ca. 28.440,00 €

– Zentrale und Verkehrsgünstige Lage –

Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Sie liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern. Meiderich ist ein Ort im Duisburger Stadtbezirk Meiderich-Beeck. Er besteht aus den drei Duisburger Stadtteilen Ober-, Mittel- und Untermeiderich. Das Haus … … befindet sich zentral und dennoch ruhiger gelegen in Meiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt und sind auch zur Fuß gut und schnell zu erreichen. Öffentlicher Nahverkehr befindet sich direkt in der Nähe!