Gepflegtes MFH mit 6 WE für Kapitalanleger!

!AKTUELL RESERVIERT!

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und anschließend in den Jahren 1980/81 totalrenoviert. Es verfügt über 6 Wohneinheiten, die auf 3 Etagen verteilt sind.

Das Wohnhaus steht auf einem 273 m² großem Grundstück und verfügt über einen kleinen Garten.
Die 6 Wohneinheiten sind aktuell vollvermietet und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 17.889,84€.

Weiterhin verfügt diese Kapitalanlage über einen Vollkeller mit einem Heizraum und weiteren Kellerräumen. Beheizt wir über einen Gaskessel.

Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage für die genaue Adresse – wir freuen uns auf Sie!

– Baujahr ca. 1900, Totalrenovierung 1980/81
– Wohnfläche 294 m²
– Grundstück 273 m²
– 6 Wohneinheiten, vollvermietet
– Vollunterkellerung
– Gasheizung
– Mieteinahmen IST ca. 17.889,84 € p.a.
– Faktor 13,97

Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen Erle in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Schulen, Ärzte und Parks, die eine vielfältige Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Nähe zu den Autobahnen A2 und A42 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien bedienen die umliegenden Straßen und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Lehenstraße zu erreichen und die Stadt zu erkunden. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine zusätzliche Option für den öffentlichen Verkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und genau wie Schulen und zahlreiche Arztpraxen fußläufig zu erreichen. Die nahgelegenen Parkanlagen Berger See und draller Aue laden zudem zu entspannten Spaziergängen und Entspannung in der Natur ein.