Gepflegtes MFH in Gelsenkirchen Feldmark

Mehrfamilienhaus mit Faktor 16 in Gelsenkirchen Feldmark

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einem Garagenhof mit 4 Garagen in der Rembrandtstraße.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1949 auf einer Grundstücksfläche von 408m² errichtet und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Kaltmieten für die 6 Wohneinheiten erwirtschaften rund 31.051,80€ p.a., bei einer Wohnfläche von 447m². Zusätzlich betragen die Mieten für die 4 Garagen ca. 1680€ p.a.

Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage – wir freuen uns auf Sie

– Baujahr 1949
– Wohnfläche 447m²
– Grundstück 408m²
– 6 Wohnungen
– 4 Garagen
– Gas
– Etagenheizung:
-1.OG Mitte Heizung neu 2017
-2.OG Rechts Heizung neu 2013
-2.OG links Heizung neu 2020
-DG Heizung neu 2019

– Brutto Rendite 6,22%
– Faktor 16
– Einnahmen IST ca. 31.051,80€

Kapitalanlage in Gelsenkirchen

Einkaufsmöglichkeiten in Form eines Getränkemarktes und eines Lidl-Supermarktes befinden sich weniger als 1 km entfernt.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich auch ein Bäcker und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Verschiedene Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten wie auch einige Restaurants sind vor Ort vorhanden. Im Hinblick auf Kitas, Schulen und Ärzte ist die Gegend gut aufgestellt. Die regionale und überregionale Anbindung durch das umliegende Autobahnnetz und den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sowohl die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die Autobahn A42 ist gegeben.

Anbindung ÖPNV:
Bus 383 | Bushaltstelle (ca. 3 Gehminuten)
Zug & S-Bahn | Gelsenkirchen Hbf (ca. 13 Minuten)