Mehrfamilienhaus mit 6,7% Rendite in Essen!

Mehrfamilienhaus mit 6,7 % Rendite in Essen Zentrum –

Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnanlage besteht aus 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (vollvermietet).

– Baujahr 1955
– Wohnfläche 360m²
– Grundstück 502m²
– Nutzfläche 120m²
– 6 Wohnungen
– 1 Gewerbeeinheit
– 4 Balkone
– EG Gas-Heizung
– Nachtspeicher
– 1 Wohnrecht

– Brutto Rendite 6,7%
– Faktor 14,92
– Einnahmen IST ca. 33.369,00 €

Die mit rund 580.000 Einwohnern viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens gilt als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort, sowie auch Hochschulstandort mit der Universität Duisburg-Essen. Dank der zentralen Lage bietet die Stadt zahlreiche Anbindungen mit mehreren Autobahnen, dem hervorragenden öffentlichen Bahn- und Nahverkehr und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen. Auch für ein umfangreiches Freizeitangebot ist gesorgt, beispielsweise mit der Philharmonie Essen, der Zeche Zollverein und dem Grugapark.
Die Immobilie liegt im Ostviertel der Stadt Essen, in nächster Nähe zum Essener Stadtkern und verfügt somit über ein zahlreiches und vor allem leicht erreichbares Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten, beispielsweise der Rathaus Galerie Essen oder dem Theater im Rathaus. Sehr gute Anbindungen zu Nachbarstädten sind dank der Nähe zum Essener Hauptbahnhof, sowie der A40 ebenfalls gegeben.