Mehrfamilienhaus als tolle Investmentchance!

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbefläche wurde 1968 erbaut und verfügt über 5 Wohnung, 1 Gewerbefläche sowie 4 Stellplätzen. Es erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 538 m². Die Kaltmieten erwirtschaften rund 31.176,24 € p.a., bei einer vermietbaren Fläche von ca. 515 m².

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 423 m² und erstreckt sich auf 5 vermietete Wohnungen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine vermietete ca. 92 m² große Gewerbefläche, hier befindet sich derzeit ein Friseur.

Weiterhin verfügt dieses Anwesen über einen Vollkeller mit einem Heizraum und weiteren Kellerräumen. Die Stellplätze runden das Angebot ab.

– Baujahr 1968
– Wohnfläche ca. 423m²
– Gewerbefläche ca. 92 m²
– Grundstücksfläche ca. 538 m²
– 5 Wohnungen, 1 Gewerbe und 4 Stellplätze
– Öl-Heizung
– renovierungsbedürftig
– gepflegte Wohnlage
– voll vermietet
– Faktor 12,80
– Einnahmen IST ca. 31.176,24 € p.a.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im Herne/Wanne-Eickeler Ortsteil Holsterhausen und liegt in einer gepflegten Wohngegend.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte als auch ein Kindergarten und eine Grundschule lassen sich binnen weniger Minuten gut zu Fuß erreichen. Darüber hinaus sorgt der neu eröffnete Quartierpark Klosterstraße für weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist dank seiner nahegelegenen Buslinien gegeben, so dass das Zentrum von Herne und Herne-Wanne (jeweils ca. 2 km) sowie die Nachbarstädte Bochum und Gelsenkirchen als auch umliegende weiterführende Schulen einfach zu erreichen sind. Mit dem Auto ist eine Anbindung an die A42 und A43 in wenigen Minuten verfügbar.