MFH in zentraler Lage von Dortmund Innenstadt

Kapitalanlage! MFH in zentraler und gut angebundener Lage von Dortmund Innenstadt- Nord

Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise wieder errichtet. Die Wohnanlage besteht aus 9 Wohneinheiten und 2 Garagen.

– Baujahr 1957
– Wohnfläche 440m²
– Grundstück 278m²
– 9 Wohnungen
– 2 Garagen
– Gas
– Etagenheizung

– Brutto Rendite 6,3%
– Faktor 16
– Einnahmen IST ca. 26.629,92€

Ruhrmetropole Dortmund: Das Wirtschaftszentrum des Ruhrgebiets
Die Stadt Dortmund ist mit rund 580.000 Einwohnern die größte Stadt im Ruhgebiet und gilt als administratives, kommerzielles und kulturelles Zentrum mit attraktiven Wohngebieten und interessanten Immobilien. Neben einer vielfältigen Kulturszene, einer sehr guten Lebensqualität und zahlreichen Grünflächen punktet die Stadt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit sehr guten Anbindungen an Autobahnen (A1, A2, A40, A44 und A45), sowie an den Dortmunder Flughafen und dem Dortmunder Hauptbahnhof.
Die Immobilie auf der Leopoldstr. 70 im Stadtteil Nordmark-Süd befindet sich in nächster Nähe zum Stadtzentrum und bietet daher zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber verfügt auch über ein vielfältiges Freizeitangebot wie beispielsweise dem nahegelegenen Dietrich-Keuning-Park, dem CineStar Dortmund, dem Nordbad, oder auch der Skatehalle Dortmund. Des Weiteren punktet die Immobilie mit einer sehr guten Anbindung an die B54 und an die ÖPNV dank der Nähe zum Dortmunder Hauptbahnhof.