MFH Kapitalanlage mit viel Potenzial

MFH mit viel Potenzial – Rendite 6,8% Faktor 14,68

Das Mehrfamilienhaus wurde 1904 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnanlage besteht aus 8 Wohneinheiten.

– Baujahr 1904
– Wohnfläche 391m²
– Grundstück 229m²
– 8 Wohnungen
– Gas
– Zentralheizung
– Kunsstofffenster 1987
– renovierungsbedürftig

– Brutto Rendite 6,8%
– Faktor 14,68
– Jahresmiete ca. 27.181,80 €

Die etwa 95.000 Einwohner zählende Stadt Witten punktet mit zahlreichen Grünflächen und liegt geographisch günstig zwischen mehreren Großstädten, die bequem mit dem sehr guten öffentlichen Nahverkehr oder über die Autobahnen A43, A44 und A45 erreicht werden können.
Besondere Freizeitaktivitäten bietet die Stadt durch die 150km langen Rundwanderwege, zahlreichen Parks, der Nähe zur Ruhr, sowie dem Naherholungsgebiet Hohenstein. Wirtschaftlich zeigt sich die Stadt heutzutage vor Allem als Dienstleistungs- und Wissensstandort.
Die Immobilie liegt im schönen Stadtteil Witten-Mitte und bietet dank der Nähe zum Lutherpark und anderen Stadtparks zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die ÖPNV ist gut und Kindergärten, Schulen und das Marienhospital sind schnell und einfach zu erreichen. Des Weiteren stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés für die Erholung zur Verfügung. Nachbarstädte sind dank der guten Anbindung an die B226 ebenfalls bequem zu erreichen.