Gelsenkirchen Ückendorf | Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten: Vielseitiges Potenzial für Investoren und Eigennutzer
Wir freuen uns, Ihnen ein sanierungsbedürftiges freistehendes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen präsentieren zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einem zentralen Wohnviertel und bietet großes Potential für Investoren oder Eigennutzer, die nach einer lohnenden Renovierungs- oder Sanierungsmöglichkeit suchen.
Besonders interessant ist die Option für generationsübergreifendes Wohnen.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 312,7 Quadratmeter. Derzeit besteht es aus mehreren Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Das Gebäude weist jedoch einen erheblichen Renovierungsbedarf auf und bietet die Möglichkeit, es nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen umzugestalten.
Mit seinem Renovierungspotential, der zentralen Lage und der Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen bietet es die Chance, ein attraktives und zukunftsorientiertes Mehrfamilienhaus zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in den Gelsenkirchener Immobilienmarkt einzusteigen, individuelle Wohnbedürfnisse zu erfüllen und von langfristigen Einnahmen oder einer Wertsteigerung zu profitieren.
✓ Wohnfläche: 312,70 qm
✓ Grundstücksfläche: 770 qm
✓ 5 Wohnungen
✓ Gas- Etagenheizung
✓ großzügiger Garten
✓ komplett leerstehend
✓ Kunststofffenster Doppelverglasung
✓ sanierungsbedürftig
Die Straße liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das von einer Mischung aus Wohnhäusern und einigen Geschäften geprägt ist.
Die Straße selbst ist eine breite Straße mit gepflastertem Gehweg auf beiden Seiten. Sie ist von Bäumen gesäumt, die im Sommer angenehmen Schatten spenden. Die Straße ist gut beleuchtet und gut gepflegt.
Die Umgebung des Mehrfamilienhauses bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe befinden sich mehrere Wohnhäuser, die meisten davon sind zweistöckige Gebäude mit Gärten. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was sie zu einem beliebten Wohnort macht.
Es gibt auch einige Annehmlichkeiten in der Nähe der Straße. In Gehweite finden Sie kleine Geschäfte, darunter ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke und eine Bäckerei. Wenn Sie weiter gehen, gelangen Sie zu einem größeren Einkaufszentrum mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindung in der Umgebung ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Straße entfernt, und der nächste Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr können Sie problemlos andere Teile der Stadt und umliegende Städte erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme und bequeme Wohnlage in Gelsenkirchen. Sie profitiert von ihrer ruhigen Nachbarschaft, den nahe gelegenen Annehmlichkeiten und der guten Verkehrsanbindung.
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