Objekt-ID: 437
Essen Südostviertel| Investment- Chance: Attraktives Eigentumswohnungspaket in zentraler Lage
Angeboten werden Ihnen zwei Wohnungen – im Gebäude befinden sich insgesamt acht Wohnungen – auf einem ca. 525m² großen Grundstück in Essen Südostviertel.
Die zwei Wohnungen liegen in einem um 1968 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus.
Der Miteigentumsanteil der ersten Wohnung (WE-Nr.: 09) beträgt 54/1.000. Die Wohnfläche von ca. 35,39 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer, ein Bad, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer. Die jährlichen Mieteinnahmen nettokalt betragen 4.200,00€. Die Wohneinheit ist renovierungsbedürftig.
Der Miteigentumsanteil der zweiten Wohnung (WE-Nr.: 10) beträgt 64/1.000. Die Wohnfläche von ca. 42,06 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer, ein Bad, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und liegt im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die jährlichen Mieteinnahmen nettokalt betragen 4.224,00€.
Die beiden Wohnungen sind vermietet. Bilder der beiden Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
✓ Baujahr 1968
✓ 4- Zimmer (2x 2- Zimmerwohnung)
✓ 77,45 m²
✓ Badezimmer mit Badewanne (Tageslichtbad) ?
✓ Kellerraum, Abstellraum
✓ Böden: Laminat, Fliesen
✓ Elektro
✓ doppelverglaste Kunststofffenster
✓ zentrale Lage
✓ Sehr gute Infrastruktur
✓ Hausgeld insgesamt: 330,00€
Wohnung Nr.9
– aktuelles Hausgeld Wohnung Nr.9: 158,00€
– Wohnfläche: 35,39 m²
– Kaltmiete: 350€
Wohnung Nr.10
– aktuelles Hausgeld Wohnung Nr.10: 172,00€
– Wohnfläche: 42,06 m²
– Kaltmiete: 352€
Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einer begehrten Lage von Essen. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und viel Grün. Die Wohnungen bieten einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt und sind dennoch ruhig gelegen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sowie Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das historische Zentrum von Essen mit seinen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen schnell zu erreichen ist.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist die Lage auch für Pendler und Berufstätige ideal. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Dachgeschosswohnungen ein perfektes Zuhause für Menschen ist, die das urbane Leben schätzen und dennoch eine grüne Oase der Ruhe suchen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Sathusan Mylvaganam
Kontakt: 0172 9446365
