Objekt-ID: 712
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gelsenkirchen-Erle! Dieses 1950 erbaute Einfamilienhaus wurde 2015 umfassend kernsaniert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf großzügigen 246,79m² Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, ideal für Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Der Keller umfasst 93,93 m² und kann als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden.
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem freundlichen Ambiente zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und der Zugang zu der Terrasse ermöglicht es, das Leben drinnen und draußen nahtlos zu verbinden. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Jedes Zimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Stauraum.
Das Haus verfügt über zwei vollständig ausgestattete Badezimmer und zwei zusätzliche Gästebadezimmer. Alle Bäder sind modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.
Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie auch einen Fitnessraum, perfekt für Ihr persönliches Training zu Hause, sowie ein hochwertiges Badezimmer.
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Die Terrasse im Garten und die Terrasse im 1. Obergeschoss sowie der Balkon laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Für Grillfreunde steht eine professionelle Grillstation bereit. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Den Partyraum erreichen Sie auch vom Garten aus.
Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Gelsenkirchen-Erle ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine gute Lage legen. Mit seinen großzügigen Räumen, modernen Annehmlichkeiten und dem gepflegten Außenbereich bietet es alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Zögern Sie nicht, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen – dieses Haus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden!
✓ Baujahr 1950/2015
✓ 246,79m² Wohnfläche
✓ 93,93m² Nutzfläche
✓ 2015 kernsaniert
✓ 4 Schlafzimmer
✓ 2 Badezimmer
✓ 2 Gästebadezimmer
✓ Gasheizung
✓ Garten
✓ Balkon
✓ Keller
✓ Garage
✓ Balkon
✓ 2 Terrassen
✓ Grillstation
✓ Fitnessraum
✓ Partyraum
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Mateusz Opyd
Das Haus befindet sich im Stadtteil Erle in Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen. Diese Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen gekennzeichnet ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. So gibt es Supermärkte und verschiedene Bäckereien. Für gesundheitliche Versorgung sind eine Apotheke und das Elisabeth-Krankenhaus schnell erreichbar. Auch Ärzte und medizinische Praxen sind in der Nähe vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zugänglich: Die Bushaltestelle Gelsenkirchen Erle Post ist nur etwa 220 Meter entfernt. Der nächste Bahnhof, Gelsenkirchen Zoo, liegt etwa 3 Kilometer entfernt. Darüber hinaus ist die Tankstelle ARAL nur 140 Meter entfernt, was Autofahrern zusätzlichen Komfort bietet.
Für Familien mit Kindern sind in unmittelbarer nähe Kindergärten sowie Schulen. Weitere Bildungseinrichtungen und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Insgesamt bietet die Lage eine gut entwickelte Infrastruktur in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit vielfältigen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten
