Familientraum in Gräfte-Siedlung in Gelsenkirchen Erle.
Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihren Lebensmittelpunkt in aller bester Lage neu auszurichten.
Auf insgesamt über 149 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche (41,38 m²) kann sich der zukünftige Eigentümer zu Hause fühlen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben eine ideale Raumgröße und Aufteilung. Zahlreiche aufeinander abgestimmte Einbauschränke finden sich im gesamten Haus.
Die Wohnräume verteilen sich dabei auf drei Ebenen und verfügen im Badezimmer des Obergeschoss über eine Fußbodenheizung.
Alle Etagen werden durch ein zentrales und großzügiges Treppenhaus verbunden.
Das charmant angelegte Master -Badezimmer im Obergeschoss mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne von Eago vervollständigt das Bild von exklusivem Wohnen.
Des Weiteren verfügt das Anwesen ein kleines Badezimmer im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Der gesamte Kellerbereich ist sehr großzügig angelegt und verfügt über ein Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Büro und einem Partykeller.
Eine große Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit auch größere Gesellschaften zu empfangen.
Die PKW-Garage, diverse Stellplätze und die gehobenen Ausstattungsmerkmale runden dieses Traumobjekt ab.
Stilsicher und mit viel Liebe fürs Detail:
✓ exklusive Lage
✓ verkehrsberuhigte Spielstraße
✓ ideale Raumaufteilung
✓ 7 – Zimmer
✓ inkl. Garage
✓ Garten
✓ Zahlreichen Deckenspots in allen Bereichen der Immobilie
✓ Designer-Badarmaturen von Villeroy & Boch
✓ Fußbodenheizung im Badezimmer
✓ hochwertige Spanndecke im Badezimmer
✓ Gegensprechanlage inkl. Videofunktion und elektrischer Türoffner von Ritter
✓ Daikin Klima- Anlage
✓ elektrische Rollläden
✓ Einbauküche mit E-Geräte (Miele)
Ihr neues Zuhause befindet sich in bevorzugter Lage von Gelsenkirchen im Stadtteil Erle in der Gräfte Siedlung. Auf Grund der hohen Wohnqualität und der guten Infrastruktur gilt die Gräfte Siedlung als eine der begehrtesten Wohnlagen in Erle. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden.
Die Buersche Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Haupteinkaufsstraße Crangerstraße unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Das reichhaltige Angebot an Sportmöglichkeiten in der Nachbarschaft für die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Der Golfplatz „Haus Leythe“ befindet sich in unmittelbarer Nähe, aber auch das Sportparadies oder das Kinocenter sind schnell zu erreichen.
Sowohl das Schloss Berge als auch der Berger See laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie mit Ihrer Familie ein unbeschwertes Leben umgeben von Ruhe und Geborgenheit!
Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Sathusan Mylvaganam
