Gepflegtes Dreifamilienhaus im Herzen von Gelsenkirchen Buer

Objekt-Id: 467

Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Dreifamilienhaus im Gelsenkirchener Stadtteil Buer präsentieren zu dürfen.

Erbaut wurde dieses charmante Wohnhaus im Jahre 1932 auf einem Grundstück mit der Größe von 499 qm.
Die Wohnfläche von ca. 220 qm verteilt sich auf 3 Etagen, wobei die 3 Wohnungen aktuell vermietet sind.

Die größte Wohnung mit 124,57 qm befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes und verfügt über eine Terrasse, sowie einem Garten.
Die kleinste Wohnung mit 37,24 qm liegt im Dachgeschoss des Wohnhauses.

Das Wohnhaus und die einzelnen Wohnungen wurden laufend renoviert und modernisiert. Die aktuellsten Maßnahmen fanden im Jahr 2022 statt.

Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage – wir freuen uns auf Sie !

– Wohnfläche 219,71 qm
– Grundstücksfläche 499 qm
– Erdgeschoss 124,57 qm
– 1. Obergeschoss 57,9 qm
– Dachgeschoss 37,24 qm
– alle 3 Parteien sind aktuell vermietet
– laufend renoviert/modernisiert, zuletzt 2022
– Garten
– 1 Garage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, im Herzen von Buer Mitte. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Buer City, die innerhalb von wenigen Gehminuten zur erreichen ist.
Hier finden Sie Ärzte , Banken , Restaurants, Cafés und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten.

Die Lage bietet Ihnen eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an das Autobahnnetz (A2, A42, B226), und an die öffentlichen Verkehrsmittel dank der Nähe zum Buerer Busbahnhof, der das Haus besonders für junge Familien attraktiv macht.