Objekt-ID: 596
Gelsenkirchen Erle | Großzügiger Wohntraum in der Gräfte- Siedlung
Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihren Lebensmittelpunkt in aller bester Lage neu auszurichten.
Auf insgesamt über 146 m² Wohnfläche kann sich der zukünftige Eigentümer zu Hause fühlen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben eine ideale Raumgröße und Aufteilung.
Die Wohnräume verteilen sich dabei auf drei Ebenen. Alle Etagen werden durch ein zentrales und großzügiges Treppenhaus verbunden.
Über den geräumigen Flur erschließen sich alle Räume im Erdgeschoss. Wir betreten den Wohnbereich. Eine sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckende, bodentiefe Fenster-/Türanlage sorgt für optimale Lichtverhältnisse und gibt den Blick in den Garten frei. Eine große Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit auch größere Gesellschaften zu empfangen. Abgehend vom Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum Kellergeschoss. Vervollständigt wird das Erdgeschoss über die Küche, das Gäste-WC und die Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich abgehend vom Flur das Hauptschlaf- und das Hauptbadezimmer mit Dusche und einer Badewanne und ein Arbeitszimmer.
Vom Flur des ersten Obergeschosses aus gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großer lichtdurchfluteter Raum auf der linken Seite. Der Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Schlafzimmer finden Sie ebenfalls im Dachgeschoss.
Der gesamte Kellerbereich ist sehr großzügig angelegt.
Die PKW-Garage und die diverse Stellplätze runden dieses Traumobjekt ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
✓ Baujahr 1987
✓ 5 – Zimmer
✓ Wohnfläche: ca.146 m²
✓ Grundstücksgröße: ca. 212m²
✓ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
✓ Kellerraum
✓ Böden: Fliesen
✓ neue Gas-Heizung (2015)
✓ doppelverglaste Kunststofffenster
✓ Hervorragende exklusive Lage
✓ Sehr gute Infrastruktur
✓ verkehrsberuhigte Spielstraße
✓ ideale Raumaufteilung
✓ Garten
✓ Garage
Ihr neues Zuhause befindet sich in bevorzugter Lage von Gelsenkirchen im Stadtteil Erle in der Gräfte Siedlung. Auf Grund der hohen Wohnqualität und der guten Infrastruktur gilt die Gräfte Siedlung als eine der begehrtesten Wohnlagen in Erle. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden.
Die Buersche Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Haupteinkaufsstraße Crangerstraße unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Das reichhaltige Angebot an Sportmöglichkeiten in der Nachbarschaft für die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Der Golfplatz „Haus Leythe“ befindet sich in unmittelbarer Nähe, aber auch das Sportparadies oder das Kinocenter sind schnell zu erreichen.
Sowohl das Schloss Berge als auch der Berger See laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie mit Ihrer Familie ein unbeschwertes Leben umgeben von Ruhe und Geborgenheit!
3D-Rundgang der Immobilie: https://my.matterport.com/show/?m=SwWCdzmRPpZ
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Sathusan Mylvaganam
