Großzügiges Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage!

Objekt-ID: 649

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Kirchhellen! Wir freuen uns, Ihnen dieses zauberhafte Zweifamilienhaus in einer begehrten Lage präsentieren zu dürfen. Das Haus besticht nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten sowie eine wohnlich ausgebaute Dachgeschossebene.

Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein ordentlicher und lichtdurchfluteter Hausflur. Nach nur zwei Stufen erreichen Sie die großzügige Erdgeschosswohnung, die mit einer geräumigen Diele beginnt. Diese bietet ausreichend Platz, um sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Diele aus gelangen Sie zu allen Zimmern, darunter das wunderschöne Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie das Kinderzimmer/Büro und das einladende Schlafzimmer.
Durch eine Glastür in der Diele getrennt, betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine hervorragende Belichtung und den direkten Zugang zum Garten besticht. Ein großzügiger Durchgangsbogen führt Sie zum ebenso lichtdurchfluteten Esszimmer. Von hier aus haben Sie nicht nur einen herrlichen Blick in den Garten, sondern auch direkten Zugang zur funktionalen Küche, die ebenfalls einen Ausgang zum grünen Außenbereich bietet.
Eine zweite Tür in der Küche führt Sie zu einer Nische, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Angrenzend finden Sie ein Gäste-WC, das die praktische Ausstattung dieser Wohnung abrundet.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer beeindruckenden Fläche von 98m² welche aktuell vermietet ist. Diese ansprechende Einheit besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung umfasst Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, eine Küche mit Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Der einzigartige Grundriss dieser Wohnung verspricht ein Wohnambiente, dass nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist – perfekt für gemütliche Abende im Kreise Ihrer Familie.

Darüber hinaus erwartet Sie im Dachgeschoss dieses charmanten Zweifamilienhauses eine weiterhin überzeugende Nutzfläche. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein zusätzliches Gästebad komplettiert das Angebot.
Dieses Haus, geprägt von seiner einzigartigen Lage, bietet nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch Raum für kreative Entfaltung. Willkommen in einem Anwesen, das nicht nur durch seine Exklusivität, sondern auch durch die Vielfalt der gestalterischen Möglichkeiten besticht.

✓ 280 m² Wohnfläche
✓ Garten
✓ 2 Garagen
✓ Baujahr 1971
✓ Unterkellert
✓ Badezimmer mit Eckbadewanne
✓ Zugang über eine Garage in den Garten
✓ Zugang zum Keller über den Garten
✓ Balkon
✓ Loggia
✓ Energieausweis wird neu erstellt

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Domizil in Kirchhellen – einer zentralen Oase der Ruhe, umgeben von weiten Feldern und dennoch nur einen Steinwurf von der belebten Dorfmitte entfernt.
Innerhalb eines Radius von 500 Metern präsentiert sich diese bezaubernde Immobilie als perfekte Anlaufstelle für alle Aspekte des täglichen Lebens: Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Friseure sind nur einige der Annehmlichkeiten, die sich bequem erreichen lassen. Ergänzt wird dies durch gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, einen modernen Drogeriemarkt und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, während der S-Bahnhof mit Verbindungen nach Dorsten und Essen nur wenige Fahrminuten im benachbarten Ort liegt.
Berufspendler werden die ideale Lage dieser Immobilie zu den Autobahnauffahrten der A31 zu schätzen wissen. Die A2 in Richtung Hannover und Oberhausen erreichen Sie in nur etwa 5 Fahrminuten. Für besonders Eilige besteht die Möglichkeit, den Flugplatz Schwarze Heide zu nutzen und per Flugzeug das nächste Ziel zu erreichen.
Am nördlichen Rand des Ruhrgebiets gelegen, vereint Kirchhellen die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer lebendigen, urbanen Infrastruktur – ein perfektes Zusammenspiel für ein komfortables Wohnen.
Das breitgefächerte Freizeitangebot reicht von entspannten Ausflügen in die Kirchhellener Heide über anspruchsvolle Golfrunden auf dem nahegelegenen 18-Loch-Golfplatz bis hin zu faszinierenden Rundflügen mit Motor- oder Segelfliegern. Abenteuerlustige können Kanutouren auf der Lippe unternehmen, Sportfans den örtlichen Fußballclub unterstützen oder das alle drei Jahre stattfindende Schützen- und Brezelfest, das nicht nur die Dorfbewohner, sondern auch viele Besucher begeistert, besuchen.
Kirchhellen verspricht eine einzigartige Lage am Rande der pulsierenden Metropole Ruhr – ein harmonischer Mix aus urbanem Lebensstil und idyllischer Natur. Herzlich willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause!