Ruhige ETW in Herne!
Die ca. 97 qm große und barrierearme renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1972 errichteten, ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein Personenaufzug ermöglicht die bequeme Erreichbarkeit der Wohnung. Symbolisch geprägt durch farbige Bäder katapultiert sie uns zurück in die 70er Jahre. Die Wandfliesen von Bad und Gäste-WC sind handgefertigte Unikate, hergestellt im Bayrischen Wald, sowie Italien und sind heute längst Kult. Durch die praktisch geschnittene Aufteilung eignet sie sich optimal für Paare oder kleine Familien.
Über die Eingangsdiele, welche mit einer Gegensprechanlage ausgestattet ist, erreichen Sie die geräumige Küche, die zusätzlich Platz für einen Esstisch bietet, sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das Highlight der Wohnung. Der großzügige Balkon befindet sich auf der Südseite des Hauses, erstreckt sich bis einschließlich der Küche, mit Blick ins Grüne. Die Sonne kann ganztägig genossen werden und alle Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet. Zum Abdunkeln befinden sich in allen Räumen Außenjalousien.
Durch das Wohnzimmer hindurch erreichen Sie einen weiteren Flur, welcher das ebenfalls großzügige Schlafzimmer, das helle Kinder-/Arbeitszimmer, das große Badezimmer, den praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC umfasst. Das große Badezimmer ist mit dunkelbraunen 3D-Fliesenraumhoch gefliest. Der Kristallspiegelschrank passt stylisch zu den in die Decke eingelassenen Halogenstrahlern. WC, Bidet, Badewanne, Dusche und Waschbecken fügen sich in einem farblich stimmigen pastellgelb ein. Das Gäste-WC ist mit Unikatfliesen deckenhoch gefliest und mit ebenso farblich abgestimmten WC und Waschbecken in hellblau ausgestattet. Der Abstellraum ist mit raumhohen Regalen versehen, die ausreichend Stauraumbieten.
Natürlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Optional kann eine Garage – gegen Aufpreis – miterworben werden.
✓ Personenaufzug
✓ 3 Zimmer
✓ ca. 97 m²
✓ Großzügiger Balkon
✓ Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller
✓ Garage (gegen Aufpreis)
✓ Renovierungs- und Sanierungsbedürftig
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Herne/Wanne-Eickeler Ortsteil Holsterhausen und liegt in einer gepflegten Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte als auch ein Kindergarten und eine Grundschule lassen sich binnen weniger Minuten gut zu Fuß erreichen. Darüber hinaus sorgt der neu eröffnete Quartierpark Klosterstraße für weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist dankseiner nahegelegenen Buslinien gegeben, so dass das Zentrum von Herne und Herne-Wanne (jeweils ca. 2 km) sowie die Nachbarstädte Bochum und Gelsenkirchen als auch umliegende weiterführende Schulen einfach zu erreichen sind. Mit dem Auto ist eine Anbindung an die A42 und A43 in wenigen Minuten verfügbar.
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