Ein Zuhause zum Bleiben: Seniorengerechte ETW mit modernem Wintergarten und Garage!

Diese einzigartige, ca. 89 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das über die Jahre kontinuierlich renoviert wurde. Obwohl das Gebäude seinen historischen Ursprung bewahrt hat, merkt man ihm das Alter kaum an. Es wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zu einer ruhigen und harmonischen Nachbarschaft beiträgt.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend seniorengerecht und fast vollständig barrierefrei umgestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die als zentraler Verbindungspunkt sowohl die privaten als auch die öffentlichen Bereiche ideal miteinander verknüpft.

Linker Hand führt Sie die Diele in das modernisierte Badezimmer, das nicht nur durch seine ansprechende Gestaltung, sondern auch durch seine Funktionalität überzeugt. Mit einer großzügigen und bodentiefen Dusche, einem höhenverstellbaren WC und einer Heizung wurde hier an alles gedacht, was das Leben angenehmer macht. Gegenüber des Badezimmers befindet sich ein Durchgangszimmer, das sich flexibel nutzen lässt – ob als Ankleidezimmer, als praktisches Arbeitszimmer oder ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Dieses Zimmer verbindet die Diele mit einem weiteren Raum, dem über 18 m² großen Schlafzimmer, das Ihnen reichlich Platz für Erholung und persönliche Gestaltung bietet. Zwischen dem Badezimmer und dem Durchgangszimmer wurde zudem eine praktische Abstellkammer integriert, die ideal für Dinge geeignet ist, die Sie nicht täglich benötigen.

Rechter Hand der Diele betreten Sie die großzügige Küche, die durch ein großes Fenster ein helles und einladendes Ambiente schafft. Beide Fenster, sowohl in der Küche als auch im Ankleidezimmer, sind elektrisch bedienbar und unterstreichen die seniorengerechte Ausstattung der Wohnung. Direkt neben der Küche grenzt das einladende Wohnzimmer, das durch seine Größe und gemütliche Atmosphäre überzeugt. Eine geschickt eingebaute Nische bietet hier zusätzlichen Stauraum, ohne den Raum optisch zu beeinträchtigen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Echtholz-Wintergarten aus dem Jahr 2008. Dieser Raum verbindet Funktionalität und Ästhetik auf beeindruckende Weise. Die großen, doppelt verglasten Elemente des Wintergartens bieten auf beiden Seiten bewegliche Funktionen: Auf der linken Seite befindet sich ein Fensterelement mit Dreh- und Kippfunktion, während die rechte Seite mit einer Schiebetür und einem darüberliegenden Klappfenster ausgestattet ist. Maßgeschneiderte Fliegengitter und Faltstores sorgen für höchsten Komfort, während farblich angepasste Raffstores mit Elektromittelmotor von Warema als externer Sonnenschutz dienen. Sie bieten optimalen Schutz vor Überhitzung, ohne den Wintergarten vollständig zu verschließen, und fügen sich harmonisch in das Design der Wohnung ein. Eine integrierte Heizung macht den Wintergarten zu einem gemütlichen Rückzugsort, gerade in der kühleren Jahreszeit. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die kleine, private Terrasse, die durch eine Vollklinkerwand eine wertige und individuelle Ausstrahlung erhält. Dieser Außenbereich bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch praktische Details wie Steckdosen, elektrische Markise und Beleuchtungsmöglichkeiten, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie zwei separate Plätze mit eigenen Zählern für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Massivbau-Garage im Hinterhof, die mit einem Wert von 11.000 € eine wertvolle Ergänzung darstellt.

Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für Senioren, die Wert auf einen barrierearmen, komfortablen und stilvollen Lebensraum legen. Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Nachbarschaft und die liebevollen Details machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Ihr neues Zuhause sein kann!