Als Experte für Gewerbeimmobilien sind wir Ihr vertrauenswürdiger Partner bei der Suche nach dem idealen Objekt oder beim Verkauf Ihrer Immobilie. Egal, ob es sich um Investmentobjekte, Pflegeimmobilien, Hotels, Lagerflächen, Büroflächen oder Gastronomieflächen handelt – dank unserer langjährigen Erfahrung finden wir das perfekte Gewerbeobjekt, das Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht.
Entdecken Sie unser vielfältiges Commercial-Angebot an Gewerbeimmobilien. Ob moderne Büroflächen, geräumige Lagerhallen oder attraktive Einzelhandelsflächen – wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Lassen Sie sich von unserem umfassenden Portfolio inspirieren und finden Sie die ideale Immobilie für Ihr Unternehmen. Unser Team steht Ihnen jederzeit für Beratung und Besichtigungen zur Verfügung.
Ein überzeugendes Exposé, ein gezieltes Netzwerk und effektive Marketingstrategien tragen maßgeblich zum erfolgreichen Verkauf oder zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie bei.
Durch umfassende Datenanalysen und branchenspezifisches Fachwissen erhalten Sie eine transparente, fundierte und auf Fakten basierende Beratung, die Ihnen ermöglicht, zügige Entscheidungen zu treffen.
Unsere digitale Plattform bietet eine detaillierte Analyse aller Objekt-, Markt- und Umgebungsdaten, um Ihnen eine präzise Beratung zu gewährleisten.
Gewerbeimmobilien sind Gebäude oder Grundstücke, die für geschäftliche Zwecke genutzt werden. Dazu zählen auch Immobilien, die eine Kombination verschiedener Nutzungen ermöglichen, wie beispielsweise Wohn- und Geschäftshäuser.
Grundsätzlich lassen sich Gewerbeimmobilien in folgende Kategorien einteilen:
Ob eine Gewerbeimmobilie gemietet oder gekauft wird, hängt von finanziellen Möglichkeiten, Flexibilität und Angebot ab. Existenzgründer bevorzugen oft die Anmietung, da sie kostengünstiger und flexibler ist. Langfristig kann der Kauf jedoch rentabler sein, insbesondere bei einem gesicherten Geschäftsmodell. In gefragten innerstädtischen Lagen sind Kaufangebote für Ladenlokale oft rar, sodass die Anmietung häufiger in Betracht kommt.
Wir empfehlen, Ihre Optionen mit einem Berater abzuwägen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Gewerbeimmobilie!
Wenn Sie eine passende Gewerbeimmobilie suchen, empfehlen wir die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler. Dank seines Netzwerks kann er Ihnen oft exklusive, nicht öffentlich ausgeschriebene Angebote präsentieren. Zudem unterstützt er Sie dabei, Ihre spezifischen Anforderungen an die Immobilie umzusetzen und steht Ihnen bei baurechtlichen Fragen beratend zur Seite.
Wie bei Wohnimmobilien spielen auch bei Gewerbeimmobilien der Preis und die Lage eine zentrale Rolle. Es gibt jedoch weitere wichtige Aspekte, die bei der Anmietung einer Gewerbefläche berücksichtigt werden sollten.
Stellen Sie sich daher folgende Fragen:
Gewerbeimmobilien unterscheiden sich in Bezug auf Besteuerung, Baurecht und Finanzierung von Wohnimmobilien.
Die Preise für Gewerbeimmobilien unterliegen nicht denselben regulatorischen Vorgaben wie bei Wohnimmobilien, sondern werden durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Zudem können Verträge für Gewerbeimmobilien flexibler gestaltet werden, weshalb eine sorgfältige Prüfung des Vertrags vor der Unterzeichnung besonders wichtig ist. Im Gegensatz zum gesetzlichen Mieterschutz gibt es hier keinen vergleichbaren Schutz für Mieter. Achten Sie beim Vertragsabschluss auch auf den Konkurrenzschutz, der Ihnen ein außerordentliches Kündigungsrecht einräumt, falls der Vermieter eine seiner Gewerbeimmobilien an einen Ihrer Mitbewerber vermietet.
Um sicherzustellen, dass Ihre individuellen Anforderungen berücksichtigt werden und um einen vorteilhaften Vertrag auszuhandeln, empfehlen wir die Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Gewerbemakler. Unsere Experten stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um Gewerbeimmobilien zur Verfügung.
