Erfahren Sie,
was Ihre Immobilie wert ist.
100% Kostenlos und unverbindlich.
Unsere Möglichkeiten für Ihre Immobilienbewertung
Online-Bewertung
Erhalten Sie schnell eine erste Preisindikation für Ihre Immobilie. Geben Sie Objekt- und Lagedaten ein und bekommen Sie innerhalb weniger Stunden per E-Mail einen Wert.
Vor-Ort-Bewertung
Bei einer persönlichen Bewertung vor Ort untersucht einer unserer Experten Ihre Immobilie gründlich. Nach der Analyse der wesentlichen Merkmale wird der Wert datenbasiert ermittelt. Die Bewertung dauert etwa eine Stunde.
Warum MATYS.™ Immobilien?
Du erhältst ein Rundum-sorglos-Paket
Von der Bewertung über die Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen und deren professionelle Aufbereitung (inklusive Fotograf, Videograf, Vermessung und Home Staging) bis hin zur Kaufpreisverhandlung, Terminvereinbarung beim Notar und der Übergabe – wir übernehmen alles für dich. Sogar den Rasen haben wir schon vor Besichtigungen gemäht, um den perfekten Eindruck zu hinterlassen.
Wir sind schnell
Vertragslaufzeit von nur 6 Wochen. Bei D&J kennen wir den Markt in- und auswendig und arbeiten höchst effizient. Während viele Makler bis zu 6 Monate benötigen, verkaufen wir deine Immobilie in der Regel innerhalb von nur 6 Wochen. Warum ist das wichtig? Je länger eine Immobilie auf dem Markt bleibt, desto unattraktiver wirkt sie und kann schließlich “verbrennen”. Das führt dazu, dass potenzielle Käufer misstrauisch werden und der Wert der Immobilie sinkt.
Vermessung inklusive: Mehr Fläche, mehr Wert.
Wir kümmern uns um die Beauftragung und Bezahlung eines Vermessers, der die oft fehlerhaft berechnete Wohnfläche überprüft. In 6 von 10 Fällen entdecken wir zusätzliche Quadratmeter. So konnten wir in einem Fall 40 m² mehr Wohnfläche feststellen, was der Verkäuferin einen um 50.000 € höheren Verkaufspreis einbrachte. Mit unserer Vermessung sorgen wir regelmäßig dafür, dass du mehr aus deiner Immobilie herausholst.
Volle Kontrolle und erstklassige Kommunikation.
Du behältst jederzeit den Überblick. Von Beginn an zeigen wir dir, wie wir das Maximum aus deiner Immobilie herausholen. Wir garantieren dir regelmäßige Updates – mindestens zweimal pro Woche – damit du stets auf dem neuesten Stand bist. Darüber hinaus sind wir fast rund um die Uhr über WhatsApp, Telefon oder E-Mail erreichbar. Du bleibst immer informiert und kannst sicher sein, dass deine Fragen und Anliegen schnell beantwortet werden.
Die Bedeutung einer Immobilienbewertung
Maximale Verkaufschancen erzielen
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist es entscheidend, den passenden Angebotspreis zu wählen. Ein zu hoher Verkaufspreis kann dazu führen, dass potenzielle Käufer Ihr Objekt gar nicht erst in Betracht ziehen oder ablehnen, ohne es näher zu prüfen. Senken Sie später den Preis aufgrund mangelnden Interesses, erkennen viele Interessenten die Preisänderung und vermuten, dass Sie sich verrechnet haben, was sie dazu veranlasst, auf einen weiteren Nachlass zu hoffen. Ist der Preis hingegen zu niedrig angesetzt, riskieren Sie, Geld zu verlieren.
Die Selbstwahrnehmung kann trügen
Viele Eigentümer sind der Meinung, dass sie den Wert ihres Eigenheims am besten selbst einschätzen können, da sie die Immobilie am besten kennen. Allerdings neigen sie oft dazu, vor allem die positiven Aspekte hervorzuheben und ihren persönlichen Geschmack als Maßstab zu nehmen. Während Faktoren wie die Lage und das Erscheinungsbild der Immobilie bei einer professionellen Bewertung wichtig sind, spielen viele weitere komplexe Kriterien eine Rolle. Ein Immobilienexperte bewertet Ihre Immobilie hingegen objektiv und sachlich, basierend auf rechtlichen, baulichen und wirtschaftlichen Fachkenntnissen.
Erbschaft und Schenkung
Neben der Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises gibt es zahlreiche weitere Gründe für eine professionelle Immobilienbewertung. Beim Erben einer Immobilie oder bei der Schenkung an Kinder ist es unerlässlich, den genauen Wert zu kennen, um die Höhe der Erbschafts- oder Schenkungssteuer zu berechnen. Auch bei der Aufteilung des Erbes unter mehreren Erben ist die Ermittlung des Immobilienwerts unerlässlich.
Versicherungs- oder Steuerzwecke
Ein häufiger Anlass für die Ermittlung des Immobilienwerts ist die Dokumentation für Versicherungs- oder Steuerzwecke. Durch die Wertermittlung kann die Versicherung die Wiederherstellungskosten im Schadensfall besser kalkulieren, was sowohl die Höhe der Versicherungsprämie als auch die Versicherungssumme beeinflusst und somit eine Über- oder Unterversicherung vermeidet. Zudem spielt der Immobilienwert eine wichtige Rolle bei der Berechnung verschiedener Steuern wie der Einkommens-, Gewerbe-, Umsatz-, Grunderwerbs-, Erbschafts-, Schenkungs- oder Grundsteuer.
Vermögensaufteilung bei einer Scheidung
Bei einer Scheidung von Partnern, die gemeinsam eine Immobilie besitzen, kann der Verkehrswert der Immobilie eine wesentliche Rolle spielen. Er dient sowohl als faktische als auch rechtliche Grundlage für die faire Aufteilung des Vermögens. Durch die präzise Ermittlung des Immobilienwerts lassen sich die finanziellen Ansprüche und Anteile der Beteiligten gerecht bestimmen und mögliche Konflikte bei der Vermögensaufteilung minimieren. Dieser Wert bildet die Grundlage für Verhandlungen und Entscheidungen bezüglich der Aufteilung oder des Verkaufs der Immobilie.
Noch nicht das Richtige gefunden?
Für all Ihre Fragen zu Immobilien und unseren Dienstleistungen stehen wir Ihnen mit einer Antwort zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.