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Das Team von Matys Immobilien GmbH – engagierte Immobilienmakler aus Gelsenkirchen für Verkauf und Beratung vor Ort.
Immobilienverkauf mit Matys.™Allgemein

Immobilienverkauf mit Matys.™

Schlüsselübergabe vor „Sold“-Schild – Symbol für erfolgreichen Immobilienverkauf oder Eigentümerwechsel.
Eigentümerwechsel im laufenden MietverhältnisAllgemein

Eigentümerwechsel im laufenden Mietverhältnis

Im Hintergrund ist ein Haus zu erkennen. Im Vordergrund steht ein Maklergalgen, an dem ein blaues Schild hängt mit den Worten "Zu Verkaufen", sowie dem Logo von Matys Immobilien
Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkaufen?Allgemein

Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkaufen?

Weißes Wohnzimmer mit einer großen weißen Couch. Rechts im Bild sieht man die Terrasse mit Gartenmöbeln.
Sommerbesichtigungen richtig vorbereiten – So zeigen Sie Ihre Immobilie im besten LichtAllgemein

Sommerbesichtigungen richtig vorbereiten – So zeigen Sie Ihre Immobilie im besten Licht

Offene Haustür. Im Schloss steckt ein Schlüssel mit zwei Anhängern. Ein Anhänger ist aus Holz und stellt ein Haus dar. Der andere Anhänger ist aus Metall, in Form einer Wolke und darauf steht "Ab in den Urlaub!"
Sicher in den Urlaub: So schützen Sie Ihre Immobilie vor Einbruch und ungebetenen GästenAllgemeinRatgeber

Sicher in den Urlaub: So schützen Sie Ihre Immobilie vor Einbruch und ungebetenen Gästen

Man schaut in den Garten eines Einfamilienhauses. Auf einer Terrasse aus Steinplatten steht ein Tisch mit 4 Stühlen. Rechts sieht man das Einfamilienhaus mit der Terrassentür und Fensterfront
Sommerzeit ist Wartungszeit: So schützen Sie Ihr Haus vor Hitze, Stürmen und SchädenAllgemeinRatgeber

Sommerzeit ist Wartungszeit: So schützen Sie Ihr Haus vor Hitze, Stürmen und Schäden

Es ist ein Haus zu sehen. Der Fokus liegt aber auf dem Wintergarten, in dem ein Tisch und Stühle stehen. Zusätzlich sieht man ein Stück des Gartens.
Immobilienwert steigern durch Garten & Außenbereich – lohnt sich das wirklich?Allgemein

Immobilienwert steigern durch Garten & Außenbereich – lohnt sich das wirklich?

Zwei Männer in Anzügen stehen neben einander und lächeln in die Kamera. Auf der rechten Seite des Bildes stehen kurz zusammengefasst die Informationen zu der Eröffnungsfeier.
Große Eröffnungsfeier unseres Standorts in Bochum!Allgemein

Große Eröffnungsfeier unseres Standorts in Bochum!

Frau in einem gestreiften Oberteil und Brille sitzt am Schreibtisch und benutzt einen Laptop. Auf dem Schreibtisch liegen unter anderem ein Notizbuch, ein Handy sowie eine kleine Pflanze im Topf.
Homeoffice und Immobilienmarkt 2025: Wie mobiles Arbeiten die Wohntrends verändertAllgemeinRatgeber

Homeoffice und Immobilienmarkt 2025: Wie mobiles Arbeiten die Wohntrends verändert

Bild eines modern eingerichteten Wohnzimmers. An der Wand hängt ein Fernseher. Die Wände sind weiß und dunkelgrau gestrichen. Rechts ist ein Fenster. Im Vordergrund ist eine dunkelblaue Couch zu sehen.
Welche Arten von Wohnungen gibt es?Allgemein

Welche Arten von Wohnungen gibt es?

Auf einem weißen Tisch steht ein Eierbecher mit einer realistischen Hasenfigur aus Porzellan. Im Eierbecher ist ein braunes Ei. Links neben dem Eierbecher liegt ein grünes Ästchen.
Frohe Ostern! – Frühlingsgefühle & WohnträumeAllgemein

Frohe Ostern! – Frühlingsgefühle & Wohnträume

Blick auf die Veltins-Arena in Gelsenkirchen aus der Vogelperspektive. In der Mitte des Bildes ist die Arena zu sehen, umgeben von vielen Grünflächen und Bäumen in diversen Grün und Orange Tönen. Man erkennt zudem einige Gebäude und Fußballplätze.
150 Jahre Gelsenkirchen – Wohnen in einer Stadt voller WandelAllgemein

150 Jahre Gelsenkirchen – Wohnen in einer Stadt voller Wandel

Ein junger Mann mit blonden Haaren trägt ein blaues Hemd und schaut durch ein schwarzes Fernglas. Im Hintergrund ist verschwommen ein Gewässer zu sehen. Der Himmel ist klar und blau. Der Hintergrund ist sehr verschwommen.
Mit Suchauftrag zur TraumimmobilieAllgemein

Mit Suchauftrag zur Traumimmobilie

Eine Person klebt ein "Sold" Schild auf ein anderes Schild. Das ursprüngliche Schild ist rot und drauf steht "Home Sale".
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?Allgemein

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?

Ältere Frau mit beigen Latzanzug und weißem Langarmshirt schaut lächelnd in die Ferne und hält eine Kaffetasse in der Hand. Neben ihr steht ein älterer Mann mit braunem Pullover, roter Mütze und Vollbart. Er hält auch eine Kaffeetasse und schaut in die Ferne.
Wohnrecht vs. Nießbrauchrecht – Was ist der Unterschied?Allgemein

Wohnrecht vs. Nießbrauchrecht – Was ist der Unterschied?

Virtuelle Immobilienrundgänge – Besichtigungen von der Couch ausAllgemein

Virtuelle Immobilienrundgänge – Besichtigungen von der Couch aus

Zei Hände sind zu sehen. Die obere Hand hält einen Schlüssel, um ihn in die untere Hand zu geben. Im Hintergrund sieht man ein kleines Modell eines Hauses.
Warum bleibt die Nachfrage aus? Wenn der private Immobilienverkauf ins Stocken gerätAllgemein

Warum bleibt die Nachfrage aus? Wenn der private Immobilienverkauf ins Stocken gerät

Drei Personen stehen um einen kleinen Tisch auf dem der Grundriss eines Hauses liegt.
Neuer Gebäudetyp E – Einfach und effizientAllgemein

Neuer Gebäudetyp E – Einfach und effizient

Modellhaus mit Münzen drumherum. Oben steht Grundsteuerreform
Grundsteuerreform: Was Immobilienbesitzer wissen solltenAllgemein

Grundsteuerreform: Was Immobilienbesitzer wissen sollten

ein Schlüssel mit einem Anhänger. Auf dem Anhänger steht "IMMOBILIENKREDIT % SOLLZINS. der Anhänger ist in Form eines Hauses
Immobilienkredit erklärt: Der SollzinsAllgemeinKauf

Immobilienkredit erklärt: Der Sollzins

zu sehen ist ein weißes Modellhaus. Links davon sind größer werdende Münzstapel zu sehen, sowie ein gelber Pfeil der ebenfalls von links nach rechts aufsteigt.
Auswirkungen der Inflation auf den ImmobilienmarktAllgemein

Auswirkungen der Inflation auf den Immobilienmarkt

Merry Christmas
Weihnachtsgrüße & Jahresrückblick 2024Allgemein

Weihnachtsgrüße & Jahresrückblick 2024

Weihnachtsdekoration
Fröhlichen Nikolaustag!Allgemein

Fröhlichen Nikolaustag!

Schlüssel steckt in Türschloss. Schlüsselanhänger in Form eines Hauses.
Einliegerwohnungen: Mehr Platz, mehr Möglichkeiten – Das sollten Sie wissenAllgemeinRatgeber

Einliegerwohnungen: Mehr Platz, mehr Möglichkeiten – Das sollten Sie wissen

Man sieht ein sich im Bau befindendes Mehrfamilienhaus.
KfW-Förderprogramm Nr.296: “Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment” (KNN)AllgemeinRatgeber

KfW-Förderprogramm Nr.296: “Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment” (KNN)

Zwei Bilder eines Wohnzimmers. Auf der linken Seite sieht man das Zimmer völlig unmöbliert, auf der rechten Seite ist das gleiche Zimmer möbliert zu sehen, inklusive eines Fernsehers, einer Couch und einem Wohnzimmertisch.
Lohnt sich der (Ver-)Kauf einer möblierten Immobilie?Allgemein

Lohnt sich der (Ver-)Kauf einer möblierten Immobilie?

Zu sehen ist ein Handy. Auf dessen Bildschirm steht ein Haus, das aus Outlines besteht. Über dem Handy sind Sechsecke mit verschiedenen Immobiliensymbolen.
PropTech – Wie Digitalisierung den Immobilienmarkt revolutioniertAllgemein

PropTech – Wie Digitalisierung den Immobilienmarkt revolutioniert

Eine Metropole bei Nacht. Man sieht einige Hochhäuser sowie eine Straße im Vordergrund.
Smart Cities: Die Städte von MorgenAllgemein

Smart Cities: Die Städte von Morgen

Teammeeting
Co-Living – Gemeinschaftliches Wohnen, Leben und ArbeitenAllgemein

Co-Living – Gemeinschaftliches Wohnen, Leben und Arbeiten

Innenraum einer Wohnung
Mikroapartments – Kompaktes Wohnen im StadtzentrumAllgemein

Mikroapartments – Kompaktes Wohnen im Stadtzentrum

Ein weißer Bauhelm, eine Wasserwaage und zwei Grundrisszeichnungen sind zu sehen, auf grauem Untergrund.
Muskelhypothek: Eigenleistung beim HausbauAllgemein

Muskelhypothek: Eigenleistung beim Hausbau

Ein Dach eines Hauses welches erneuert wird
Start des KfW-Förderprogramms: “Jung kauft Alt”Allgemein

Start des KfW-Förderprogramms: “Jung kauft Alt”

drei Männer lachen in die Kamera
Matys Immobilien auf der EXPO REAL 2024Allgemein

Matys Immobilien auf der EXPO REAL 2024

Ein Modellhaus auf Unterlagen
Immobilienbewertung oder Immobiliengutachten?Ratgeber

Immobilienbewertung oder Immobiliengutachten?

Dreiköpfige Familie sitzt auf dem Boden, umringt von Umzugskartons.
Neues KfW-Förderprogramm: “Jung kauft Alt”Allgemein

Neues KfW-Förderprogramm: “Jung kauft Alt”

Mann steckt Brief in Briefkasten.
Makler Tipps: Das NachbarschaftsmarketingAllgemein

Makler Tipps: Das Nachbarschaftsmarketing

Renovieren Sanieren Modernisieren
Tipps für die Instandhaltung Ihrer ImmobilieAllgemein

Tipps für die Instandhaltung Ihrer Immobilie

Ein Haus zu sehen
Vor- und Nachteile einer DoppelhaushälfteAllgemein

Vor- und Nachteile einer Doppelhaushälfte

Familie kriegt Schlüssel von einer Frau
Woran erkennt man echtes Kaufinteresse?Allgemein

Woran erkennt man echtes Kaufinteresse?

mehrere Reagenzgläser mit blauer Flüssigkeit
Legionellenprüfung – Pflicht des VermietersAllgemein

Legionellenprüfung – Pflicht des Vermieters

Frau schaut sich eine Grundriss an
Der digitale BauantragAllgemein

Der digitale Bauantrag

Die EXPO REAL – Europas größte ImmobilienfachmesseAllgemein

Die EXPO REAL – Europas größte Immobilienfachmesse

Drohnenbild einer Stadt, im Sonnenuntergang
So finden Sie Ihren perfekten WohnortAllgemein

So finden Sie Ihren perfekten Wohnort

Familie während einer Besichtigung
Was ist eine Open House Besichtigung?Allgemein

Was ist eine Open House Besichtigung?

Model eines Hauses, Beispiel eines Energieausweises
Der BedarfsausweisAllgemein

Der Bedarfsausweis

Eine Frau mit Marketing Strategien ein Haus zu verkaufen
Gezieltes Marketing beim ImmobilienverkaufAllgemein

Gezieltes Marketing beim Immobilienverkauf

Geldscheine und Münzen
TKG-Novelle: Abschaffung des NebenkostenprivilegsAllgemein

TKG-Novelle: Abschaffung des Nebenkostenprivilegs

Ein Grundriss mit einem Maßband drauf
Gewerbe in Wohnraum umwandeln – So geht’sAllgemein

Gewerbe in Wohnraum umwandeln – So geht’s

Ein Ehepaar das die Scheidungspapiere ausfüllt
Vom Notartermin zur SchlüsselübergabeAllgemein

Vom Notartermin zur Schlüsselübergabe

Münzen und ein Modellhaus aus Holz nebeneinander
Der Angebotspreis beim ImmobilienverkaufAllgemein

Der Angebotspreis beim Immobilienverkauf

Ein Modellhaus und Münzen auf einem Grundriss.
Degressive AfA für WohnungsbauAllgemein

Degressive AfA für Wohnungsbau

eine Person am rechnen mit einem Taschenrechner
Was ist der Barwert?Allgemein

Was ist der Barwert?

Vogelperspektive einer Stadt
Leben und Wohnen im StadtquartierAllgemein

Leben und Wohnen im Stadtquartier

ein älteres Paar
Downsizing im Alter: Umzug in eine kleinere ImmobilieAllgemein

Downsizing im Alter: Umzug in eine kleinere Immobilie

Drohnenbild einer Stadt, im Sonnenuntergang
Der demografische Wandel und der ImmobilienmarktAllgemein

Der demografische Wandel und der Immobilienmarkt

Holzblöcke mit Gesichtern drauf. Verschiedene Emotionen sind zu sehen.
Emotionen beim ImmobilienverkaufAllgemein

Emotionen beim Immobilienverkauf

Kalender
Spekulationsfrist – Welches Datum zählt?Allgemein

Spekulationsfrist – Welches Datum zählt?

Ein großes Gebäude an einem Fluss
Auswirkung des Leitzinses auf die ImmobilienpreiseAllgemein

Auswirkung des Leitzinses auf die Immobilienpreise

Heizung
CO2-Steuer steigt stärker als geplantAllgemein

CO2-Steuer steigt stärker als geplant

Unterlagen mit Stiften zu sehen.
Einkommensteuer für Immobilienerben entfälltAllgemein

Einkommensteuer für Immobilienerben entfällt

Ein großes Haus
Wohnen und Leben in GladbeckAllgemein

Wohnen und Leben in Gladbeck

Zwei Wärmepumpen vor einer Hauswand
Neue KfW-Förderung für den HeizungstauschAllgemein

Neue KfW-Förderung für den Heizungstausch

Das Matys Immobilien Team
Unser Jahresrückblick 2023Allgemein

Unser Jahresrückblick 2023

ein Modellhaus aus Holz mit Schlüsseln daneben
Was versteht man unter Alleineigentum?Allgemein

Was versteht man unter Alleineigentum?

Bau eines Hauses
Die häufigsten Baumängel bei NeubautenAllgemein

Die häufigsten Baumängel bei Neubauten

Rauchmelder
Aufgaben des Notars beim ImmobilienverkaufAllgemein

Aufgaben des Notars beim Immobilienverkauf

Ein Paar das zusammen einen Schlüssel hält
Das Bestellerprinzip beim Immobilien(ver)kaufAllgemein

Das Bestellerprinzip beim Immobilien(ver)kauf

Viele identisch aussehende Häuser mit Garage
Der neue Bau-Turbo-Pakt von Bund und LändernAllgemein

Der neue Bau-Turbo-Pakt von Bund und Ländern

Ein Ehepaar das die Scheidungspapiere ausfüllt
Immobilien in der ScheidungAllgemein

Immobilien in der Scheidung

mehrere Gebäude aus der Vogelperspektive
Immobilientrend: Dachbegrünung für HäuserAllgemein

Immobilientrend: Dachbegrünung für Häuser

vier dicke Ordner
Was ist eine Grundbuchblattnummer?Allgemein

Was ist eine Grundbuchblattnummer?

Mehrere Geldscheine und Kreditkarten
Immobilienwissen: Die AbrechnungsspitzeAllgemein

Immobilienwissen: Die Abrechnungsspitze

Eine glückliche Familie am Esstisch
Das MehrgenerationenhausAllgemein

Das Mehrgenerationenhaus

Hausversicherung
Die WohngebäudeversicherungAllgemein

Die Wohngebäudeversicherung

ein kleines Haus aus Streichholz, welches brennt.
Was sind “verbrannte Immobilien”?Allgemein

Was sind “verbrannte Immobilien”?

mehrere Häuser aus der Vogelperspektive zu sehen.
Der Bodenrichtwert – Definiton & weitere InformationenAllgemein

Der Bodenrichtwert – Definiton & weitere Informationen

eine Person am rechnen mit einem Taschenrechner
Wertermittlung Teil 3: Das SachwertverfahrenAllgemein

Wertermittlung Teil 3: Das Sachwertverfahren

Ein Modellhaus auf Unterlagen
Wertermittlung Teil 2: Das ErtragswertverfahrenAllgemein

Wertermittlung Teil 2: Das Ertragswertverfahren

Modell eines Gebäudes
Wertermittlung Teil 1: Das VergleichswertverfahrenAllgemein

Wertermittlung Teil 1: Das Vergleichswertverfahren

zwei Personen die sich einen Grundriss anschauen.
Der Grundriss beim ImmobilienverkaufAllgemein

Der Grundriss beim Immobilienverkauf

die Waage der neuzeitlichen Justitia und ein Richterhammer
Offenbarungspflicht beim ImmobilienverkaufAllgemein

Offenbarungspflicht beim Immobilienverkauf

Ein Paar schüttelt einem Mann im Anzug die Hand.
Das HausübergabeprotokollAllgemein

Das Hausübergabeprotokoll

kleine Ziegelsteine, ein Zollstock, eine Zange und ein Bauhelm auf einer Grundriss Skizze.
Fertighaus vs. MassivhausAllgemein

Fertighaus vs. Massivhaus

großes Haus
Das Erbbaurecht – Vor- & NachteileAllgemein

Das Erbbaurecht – Vor- & Nachteile

Immobilien-Teilverkauf
Die Pflichten von ImmobilieneigentümernAllgemein

Die Pflichten von Immobilieneigentümern

ein Raum während der Renovierung
Sanierungspflicht bei EigentümerwechselAllgemein

Sanierungspflicht bei Eigentümerwechsel

Eine glückliche Familie am Esstisch
Neue KfW-Förderung für FamilienAllgemein

Neue KfW-Förderung für Familien

Grunderwerbssteuer
Neubau oder Bestandsimmobilie?Allgemein

Neubau oder Bestandsimmobilie?

Wärmepumpe in grau, vor einer weißen Hauswand. Links und rechts sind kleine Büsche gepflanzt.
Alternativen zu Öl- & GasheizungenAllgemein

Alternativen zu Öl- & Gasheizungen

Wohnzimmer, In der Ecke steht ein brennender Kamin der mit Holz betrieben wird.
Heizkostenzuschuss für Flüssiggas, Heizöl & CoAllgemein

Heizkostenzuschuss für Flüssiggas, Heizöl & Co

Zei Hände sind zu sehen. Die obere Hand hält einen Schlüssel, um ihn in die untere Hand zu geben. Im Hintergrund sieht man ein kleines Modell eines Hauses.
Immobilienverkauf aus der FerneAllgemein

Immobilienverkauf aus der Ferne

Stadtteilreport: Gelsenkirchen HorstAllgemein

Stadtteilreport: Gelsenkirchen Horst

Ein kleines Modellhaus aus Münzen und einem fünfziger Schein.
Was ist eigentlich das Hausgeld?Allgemein

Was ist eigentlich das Hausgeld?

großes Haus
Stadtteilreport: Gelsenkirchen BuerAllgemein

Stadtteilreport: Gelsenkirchen Buer

ein Paar umarmt sich in einem neu eingerichteten Raum
Vorteile eines regionalen ImmobilienmaklersAllgemein

Vorteile eines regionalen Immobilienmaklers

Stoppschild vor einem blauen Hintergrund
Update: Verbot von Öl- und Gasheizungen ab 2024Allgemein

Update: Verbot von Öl- und Gasheizungen ab 2024

ein Modellhaus aus Holz mit Schlüsseln daneben
Die Grundschuld – Definition, Löschung & CoAllgemein

Die Grundschuld – Definition, Löschung & Co

Blick auf mehrere Altbaugebäude. In der Straße links und rechts sind parkende Autos zu sehen. Der Himmel ist blau.
Baujahrcheck: Baumängel bei Immobilien von 1945-1980Allgemein

Baujahrcheck: Baumängel bei Immobilien von 1945-1980

Zu sehen sind zwei Altbaugebäude. Das Linke ist hell orange und das Rechte ist dunkel orange. Davor stehen kleine Bäumchen in Kübeln.
Baujahrcheck: Baumängel bei Immobilien von 1919-1945Allgemein

Baujahrcheck: Baumängel bei Immobilien von 1919-1945

ein Mann am Laptop
Immobilienfinanzierung: Welche Möglichkeiten gibt es?Allgemein

Immobilienfinanzierung: Welche Möglichkeiten gibt es?

vier dicke Ordner
Unterlagen für den ImmobilienverkaufAllgemein

Unterlagen für den Immobilienverkauf

Schlüssel in einer Tür
Immobilienverkauf in 2023 – Ja oder Nein?Allgemein

Immobilienverkauf in 2023 – Ja oder Nein?

Drei Menschen gucken auf Unterlagen
Reservierungsvereinbarung bei ImmobilienAllgemein

Reservierungsvereinbarung bei Immobilien

Model eines Hauses aus Holz. Eine Hand wirft eine Münze in einen Schlitz im Dach des Hauses. Vor dem Haus ist Stufenweise Geld aufgehäuft.
Kaufnebenkosten bei ImmobilienAllgemein

Kaufnebenkosten bei Immobilien

ein Mann mit einem Auktionshammer
Zwangsversteigerung von ImmobilienAllgemein

Zwangsversteigerung von Immobilien

Kleines Häuschen in einer Seifenblase. Im Hintergrund sieht man den Himmel
Was ist eine Immobilienblase?Allgemein

Was ist eine Immobilienblase?

Großes Wohnzimmer
Verkauf einer vermieteten ImmobilieAllgemein

Verkauf einer vermieteten Immobilie

Schlüsselübergabe
Das Vorkaufsrecht bei ImmobilienAllgemein

Das Vorkaufsrecht bei Immobilien

Stadt von Oben
Was ist eine Flurkarte?Allgemein

Was ist eine Flurkarte?

vier Mitglieder aus dem Matys Immobilien-Team mit Weingläsern
Unser Jahresrückblick 2022Allgemein

Unser Jahresrückblick 2022

Zu sehen ist ein Kalender. Die 30 ist rot umkreist. 4 rote Pins sind diagonal in den Kalender gepinnt.
Der richtige Zeitpunkt für den ImmobilienverkaufAllgemein

Der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf

Unterschreiben eines Vertrags
Den richtigen Käufer für Ihre Immobilie findenAllgemein

Den richtigen Käufer für Ihre Immobilie finden

Unterlagen mit Stiften zu sehen.
Änderungen bei der Erbschaftssteuer ab 2023Allgemein

Änderungen bei der Erbschaftssteuer ab 2023

Off-Market Immobilien
Off-Market Immobilien – Was Sie wissen solltenAllgemein

Off-Market Immobilien – Was Sie wissen sollten

eine Leiter in einem Raum
Unterschiede: Renovieren, Sanieren & ModernisierenAllgemein

Unterschiede: Renovieren, Sanieren & Modernisieren

Heizung winterfest machen
Heizung winterfest machenAllgemein

Heizung winterfest machen