Blog – MATYS.™ Immobilien GmbH

All Allgemein Kauf Ratgeber Verkauf

Das Team von Matys Immobilien GmbH – engagierte Immobilienmakler aus Gelsenkirchen für Verkauf und Beratung vor Ort.

Immobilienverkauf mit Matys.™

Schlüsselübergabe vor „Sold“-Schild – Symbol für erfolgreichen Immobilienverkauf oder Eigentümerwechsel.

Eigentümerwechsel im laufenden Mietverhältnis

Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkaufen?

Weißes Wohnzimmer mit einer großen weißen Couch. Rechts im Bild sieht man die Terrasse mit Gartenmöbeln.

Sommerbesichtigungen richtig vorbereiten – So zeigen Sie Ihre Immobilie im besten Licht

Offene Haustür. Im Schloss steckt ein Schlüssel mit zwei Anhängern. Ein Anhänger ist aus Holz und stellt ein Haus dar. Der andere Anhänger ist aus Metall, in Form einer Wolke und darauf steht "Ab in den Urlaub!"

Allgemein Ratgeber

Sicher in den Urlaub: So schützen Sie Ihre Immobilie vor Einbruch und ungebetenen Gästen

Man schaut in den Garten eines Einfamilienhauses. Auf einer Terrasse aus Steinplatten steht ein Tisch mit 4 Stühlen. Rechts sieht man das Einfamilienhaus mit der Terrassentür und Fensterfront

Allgemein Ratgeber

Sommerzeit ist Wartungszeit: So schützen Sie Ihr Haus vor Hitze, Stürmen und Schäden

Es ist ein Haus zu sehen. Der Fokus liegt aber auf dem Wintergarten, in dem ein Tisch und Stühle stehen. Zusätzlich sieht man ein Stück des Gartens.

Immobilienwert steigern durch Garten & Außenbereich – lohnt sich das wirklich?

Zwei Männer in Anzügen stehen neben einander und lächeln in die Kamera. Auf der rechten Seite des Bildes stehen kurz zusammengefasst die Informationen zu der Eröffnungsfeier.

Große Eröffnungsfeier unseres Standorts in Bochum!

Ein Paar das zusammen einen Schlüssel hält

Allgemein Ratgeber

Eigentumswohnung in der WEG

Frau in einem gestreiften Oberteil und Brille sitzt am Schreibtisch und benutzt einen Laptop. Auf dem Schreibtisch liegen unter anderem ein Notizbuch, ein Handy sowie eine kleine Pflanze im Topf.

Allgemein Ratgeber

Homeoffice und Immobilienmarkt 2025: Wie mobiles Arbeiten die Wohntrends verändert

Bild eines modern eingerichteten Wohnzimmers. An der Wand hängt ein Fernseher. Die Wände sind weiß und dunkelgrau gestrichen. Rechts ist ein Fenster. Im Vordergrund ist eine dunkelblaue Couch zu sehen.

Welche Arten von Wohnungen gibt es?

Auf einem weißen Tisch steht ein Eierbecher mit einer realistischen Hasenfigur aus Porzellan. Im Eierbecher ist ein braunes Ei. Links neben dem Eierbecher liegt ein grünes Ästchen.

Frohe Ostern! – Frühlingsgefühle & Wohnträume

Blick auf die Veltins-Arena in Gelsenkirchen aus der Vogelperspektive. In der Mitte des Bildes ist die Arena zu sehen, umgeben von vielen Grünflächen und Bäumen in diversen Grün und Orange Tönen. Man erkennt zudem einige Gebäude und Fußballplätze.

150 Jahre Gelsenkirchen – Wohnen in einer Stadt voller Wandel

Ein junger Mann mit blonden Haaren trägt ein blaues Hemd und schaut durch ein schwarzes Fernglas. Im Hintergrund ist verschwommen ein Gewässer zu sehen. Der Himmel ist klar und blau. Der Hintergrund ist sehr verschwommen.

Mit Suchauftrag zur Traumimmobilie

Eine Person klebt ein "Sold" Schild auf ein anderes Schild. Das ursprüngliche Schild ist rot und drauf steht "Home Sale".

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?

Ein Paar das zusammen einen Schlüssel hält

Allgemein Ratgeber

Immobilie geerbt – Und was nun?

Eine Frau sitzt an einem Schreibtisch. Vor ihr liegt ein Taschenrechner, sowie Zettel und ein Notizblock. Rechts ragt ein silberner Laptop ins Bild.

Allgemein Ratgeber Verkauf

Die Bonitätsprüfung vor dem Immobilienverkauf

Ältere Frau mit beigen Latzanzug und weißem Langarmshirt schaut lächelnd in die Ferne und hält eine Kaffetasse in der Hand. Neben ihr steht ein älterer Mann mit braunem Pullover, roter Mütze und Vollbart. Er hält auch eine Kaffeetasse und schaut in die Ferne.

Wohnrecht vs. Nießbrauchrecht – Was ist der Unterschied?

Drei kleine Holzhäuser stehen nebeneinander. Links steht ein kleines gelbes Haus, in der Mitte ein höheres weißes Haus und rechts ein kleines braunes Haus mit schrägem Dach. Eine Hand hält eine Lupe über den Häuser.

Allgemein Ratgeber Verkauf

Mikrolagen bei Immobilien

Virtuelle Immobilienrundgänge – Besichtigungen von der Couch aus

Zei Hände sind zu sehen. Die obere Hand hält einen Schlüssel, um ihn in die untere Hand zu geben. Im Hintergrund sieht man ein kleines Modell eines Hauses.

Warum bleibt die Nachfrage aus? Wenn der private Immobilienverkauf ins Stocken gerät

Drei Personen stehen um einen kleinen Tisch auf dem der Grundriss eines Hauses liegt.

Neuer Gebäudetyp E – Einfach und effizient

Modellhaus mit Münzen drumherum. Oben steht Grundsteuerreform

Grundsteuerreform: Was Immobilienbesitzer wissen sollten

ein Schlüssel mit einem Anhänger. Auf dem Anhänger steht "IMMOBILIENKREDIT % SOLLZINS. der Anhänger ist in Form eines Hauses

Immobilienkredit erklärt: Der Sollzins

zu sehen ist ein weißes Modellhaus. Links davon sind größer werdende Münzstapel zu sehen, sowie ein gelber Pfeil der ebenfalls von links nach rechts aufsteigt.

Auswirkungen der Inflation auf den Immobilienmarkt

Merry Christmas

Weihnachtsgrüße & Jahresrückblick 2024

Weihnachtsdekoration

Fröhlichen Nikolaustag!

Schlüssel steckt in Türschloss. Schlüsselanhänger in Form eines Hauses.

Allgemein Ratgeber

Einliegerwohnungen: Mehr Platz, mehr Möglichkeiten – Das sollten Sie wissen

Man sieht ein sich im Bau befindendes Mehrfamilienhaus.

Allgemein Ratgeber

KfW-Förderprogramm Nr.296: “Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment” (KNN)

Zwei Bilder eines Wohnzimmers. Auf der linken Seite sieht man das Zimmer völlig unmöbliert, auf der rechten Seite ist das gleiche Zimmer möbliert zu sehen, inklusive eines Fernsehers, einer Couch und einem Wohnzimmertisch.

Lohnt sich der (Ver-)Kauf einer möblierten Immobilie?

Zu sehen ist ein Handy. Auf dessen Bildschirm steht ein Haus, das aus Outlines besteht. Über dem Handy sind Sechsecke mit verschiedenen Immobiliensymbolen.

PropTech – Wie Digitalisierung den Immobilienmarkt revolutioniert

Eine Metropole bei Nacht. Man sieht einige Hochhäuser sowie eine Straße im Vordergrund.

Smart Cities: Die Städte von Morgen

Teammeeting

Co-Living – Gemeinschaftliches Wohnen, Leben und Arbeiten

Innenraum einer Wohnung

Mikroapartments – Kompaktes Wohnen im Stadtzentrum

Ein weißer Bauhelm, eine Wasserwaage und zwei Grundrisszeichnungen sind zu sehen, auf grauem Untergrund.

Muskelhypothek: Eigenleistung beim Hausbau

Ein Dach eines Hauses welches erneuert wird

Start des KfW-Förderprogramms: “Jung kauft Alt”

drei Männer lachen in die Kamera

Matys Immobilien auf der EXPO REAL 2024

Ein Modellhaus auf Unterlagen

Immobilienbewertung oder Immobiliengutachten?

Dreiköpfige Familie sitzt auf dem Boden, umringt von Umzugskartons.

Neues KfW-Förderprogramm: “Jung kauft Alt”

Mann steckt Brief in Briefkasten.

Makler Tipps: Das Nachbarschaftsmarketing

Renovieren Sanieren Modernisieren

Tipps für die Instandhaltung Ihrer Immobilie

Ein Haus zu sehen

Vor- und Nachteile einer Doppelhaushälfte

Familie kriegt Schlüssel von einer Frau

Woran erkennt man echtes Kaufinteresse?

mehrere Reagenzgläser mit blauer Flüssigkeit

Legionellenprüfung – Pflicht des Vermieters

Frau schaut sich eine Grundriss an

Der digitale Bauantrag

Die EXPO REAL – Europas größte Immobilienfachmesse

Drohnenbild einer Stadt, im Sonnenuntergang

So finden Sie Ihren perfekten Wohnort

Familie während einer Besichtigung

Was ist eine Open House Besichtigung?

Model eines Hauses, Beispiel eines Energieausweises

Der Bedarfsausweis

Eine Frau mit Marketing Strategien ein Haus zu verkaufen

Gezieltes Marketing beim Immobilienverkauf

Geldscheine und Münzen

TKG-Novelle: Abschaffung des Nebenkostenprivilegs

Ein Grundriss mit einem Maßband drauf

Gewerbe in Wohnraum umwandeln – So geht’s

Ein Ehepaar das die Scheidungspapiere ausfüllt

Vom Notartermin zur Schlüsselübergabe

Münzen und ein Modellhaus aus Holz nebeneinander

Der Angebotspreis beim Immobilienverkauf

Ein Modellhaus und Münzen auf einem Grundriss.

Degressive AfA für Wohnungsbau

eine Person am rechnen mit einem Taschenrechner

Was ist der Barwert?

Vogelperspektive einer Stadt

Leben und Wohnen im Stadtquartier

ein älteres Paar

Downsizing im Alter: Umzug in eine kleinere Immobilie

Drohnenbild einer Stadt, im Sonnenuntergang

Der demografische Wandel und der Immobilienmarkt

Holzblöcke mit Gesichtern drauf. Verschiedene Emotionen sind zu sehen.

Emotionen beim Immobilienverkauf

Kalender

Spekulationsfrist – Welches Datum zählt?

Ein großes Gebäude an einem Fluss

Auswirkung des Leitzinses auf die Immobilienpreise

Heizung

CO2-Steuer steigt stärker als geplant

Unterlagen mit Stiften zu sehen.

Einkommensteuer für Immobilienerben entfällt

Ein großes Haus

Wohnen und Leben in Gladbeck

Zwei Wärmepumpen vor einer Hauswand

Neue KfW-Förderung für den Heizungstausch

Das Matys Immobilien Team

Unser Jahresrückblick 2023

ein Modellhaus aus Holz mit Schlüsseln daneben

Was versteht man unter Alleineigentum?

Bau eines Hauses

Die häufigsten Baumängel bei Neubauten

Rauchmelder

Aufgaben des Notars beim Immobilienverkauf

Ein Paar das zusammen einen Schlüssel hält

Das Bestellerprinzip beim Immobilien(ver)kauf

Viele identisch aussehende Häuser mit Garage

Der neue Bau-Turbo-Pakt von Bund und Ländern

Ein Ehepaar das die Scheidungspapiere ausfüllt

Immobilien in der Scheidung

mehrere Gebäude aus der Vogelperspektive

Immobilientrend: Dachbegrünung für Häuser

vier dicke Ordner

Was ist eine Grundbuchblattnummer?

Mehrere Geldscheine und Kreditkarten

Immobilienwissen: Die Abrechnungsspitze

Eine glückliche Familie am Esstisch

Das Mehrgenerationenhaus

Hausversicherung

Die Wohngebäudeversicherung

ein kleines Haus aus Streichholz, welches brennt.

Was sind “verbrannte Immobilien”?

mehrere Häuser aus der Vogelperspektive zu sehen.

Der Bodenrichtwert – Definiton & weitere Informationen

eine Person am rechnen mit einem Taschenrechner

Wertermittlung Teil 3: Das Sachwertverfahren

Ein Modellhaus auf Unterlagen

Wertermittlung Teil 2: Das Ertragswertverfahren

Modell eines Gebäudes

Wertermittlung Teil 1: Das Vergleichswertverfahren

zwei Personen die sich einen Grundriss anschauen.

Der Grundriss beim Immobilienverkauf

die Waage der neuzeitlichen Justitia und ein Richterhammer

Offenbarungspflicht beim Immobilienverkauf

Ein Paar schüttelt einem Mann im Anzug die Hand.

Das Hausübergabeprotokoll

kleine Ziegelsteine, ein Zollstock, eine Zange und ein Bauhelm auf einer Grundriss Skizze.

Fertighaus vs. Massivhaus

großes Haus

Das Erbbaurecht – Vor- & Nachteile

Immobilien-Teilverkauf

Die Pflichten von Immobilieneigentümern

ein Raum während der Renovierung

Sanierungspflicht bei Eigentümerwechsel

Eine glückliche Familie am Esstisch

Neue KfW-Förderung für Familien

Grunderwerbssteuer

Neubau oder Bestandsimmobilie?

Wärmepumpe in grau, vor einer weißen Hauswand. Links und rechts sind kleine Büsche gepflanzt.

Alternativen zu Öl- & Gasheizungen

Wohnzimmer, In der Ecke steht ein brennender Kamin der mit Holz betrieben wird.

Heizkostenzuschuss für Flüssiggas, Heizöl & Co

Zei Hände sind zu sehen. Die obere Hand hält einen Schlüssel, um ihn in die untere Hand zu geben. Im Hintergrund sieht man ein kleines Modell eines Hauses.

Immobilienverkauf aus der Ferne

Stadtteilreport: Gelsenkirchen Horst

Ein kleines Modellhaus aus Münzen und einem fünfziger Schein.

Was ist eigentlich das Hausgeld?

großes Haus

Stadtteilreport: Gelsenkirchen Buer

ein Paar umarmt sich in einem neu eingerichteten Raum

Vorteile eines regionalen Immobilienmaklers

Stoppschild vor einem blauen Hintergrund

Update: Verbot von Öl- und Gasheizungen ab 2024

ein Modellhaus aus Holz mit Schlüsseln daneben

Die Grundschuld – Definition, Löschung & Co

Blick auf mehrere Altbaugebäude. In der Straße links und rechts sind parkende Autos zu sehen. Der Himmel ist blau.

Baujahrcheck: Baumängel bei Immobilien von 1945-1980

Zu sehen sind zwei Altbaugebäude. Das Linke ist hell orange und das Rechte ist dunkel orange. Davor stehen kleine Bäumchen in Kübeln.

Baujahrcheck: Baumängel bei Immobilien von 1919-1945

ein Mann am Laptop

Immobilienfinanzierung: Welche Möglichkeiten gibt es?

vier dicke Ordner

Unterlagen für den Immobilienverkauf

Schlüssel in einer Tür

Immobilienverkauf in 2023 – Ja oder Nein?

Drei Menschen gucken auf Unterlagen

Reservierungsvereinbarung bei Immobilien

Model eines Hauses aus Holz. Eine Hand wirft eine Münze in einen Schlitz im Dach des Hauses. Vor dem Haus ist Stufenweise Geld aufgehäuft.

Kaufnebenkosten bei Immobilien

ein Mann mit einem Auktionshammer

Zwangsversteigerung von Immobilien

Kleines Häuschen in einer Seifenblase. Im Hintergrund sieht man den Himmel

Was ist eine Immobilienblase?

Großes Wohnzimmer

Verkauf einer vermieteten Immobilie

Schlüsselübergabe

Das Vorkaufsrecht bei Immobilien

Stadt von Oben

Was ist eine Flurkarte?

vier Mitglieder aus dem Matys Immobilien-Team mit Weingläsern

Unser Jahresrückblick 2022

Zu sehen ist ein Kalender. Die 30 ist rot umkreist. 4 rote Pins sind diagonal in den Kalender gepinnt.

Der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf

Unterschreiben eines Vertrags

Den richtigen Käufer für Ihre Immobilie finden

Unterlagen mit Stiften zu sehen.

Änderungen bei der Erbschaftssteuer ab 2023

Off-Market Immobilien

Off-Market Immobilien – Was Sie wissen sollten

eine Leiter in einem Raum

Unterschiede: Renovieren, Sanieren & Modernisieren

Heizung winterfest machen

Heizung winterfest machen