So läuft der Verkauf bei Matys Immobilien ab

Viele Eigentümerinnen und Eigentümer fragen sich, was nach der Unterzeichnung des Maklerauftrags passiert. Genau hier beginnt bei Matys Immobilien unsere eigentliche Arbeit. Wir möchten Ihnen einen authentischen Einblick geben, wie wir Ihren Immobilienverkauf nach Auftragserteilung strukturiert, transparent und professionell begleiten.

Unterlagenprüfung als erster Schritt

Nachdem der Auftrag vorliegt, sichten wir alle Unterlagen, die Sie uns bereitgestellt haben. Oft fehlen jedoch Dokumente, die für den späteren Verkaufsprozess wichtig sind. In diesem Fall kümmern wir uns für Sie um die Beschaffung – etwa beim Grundbuchamt, Katasteramt oder der Stadtverwaltung. Besonders wichtig ist ein aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate sein darf. Sie müssen sich dabei um nichts kümmern: Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit den Behörden im Ruhrgebiet.

Professionelle Vorbereitung Ihrer Immobilie

Sobald die notwendigen Unterlagen vollständig sind, bereiten wir die Immobilie für die Vermarktung auf. Dazu gehören hochwertige Fotos durch einen erfahrenen Immobilienfotografen und moderne 3D-Rundgänge, die potenziellen Interessenten bereits online einen realistischen Eindruck vermitteln. Aus allen Informationen und Bildern erstellen wir anschließend ein individuelles Exposé. Dieses erhalten Sie vorab zur Freigabe, damit Sie sicher sein können, dass alles korrekt dargestellt ist.

Bevor wir öffentlich online gehen, beginnt die interne Vermarktung. Dazu informieren wir zunächst unsere VIP-Kunden sowie Käufer, die bei uns einen Suchauftrag hinterlegt haben und deren Vorstellungen zu Ihrer Immobilie passen. Häufig entstehen schon in dieser Phase erste Rückmeldungen oder sogar konkrete Interessenbekundungen, die zu einem Verkauf noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart führen.

Öffentliche Vermarktung auf allen relevanten Kanälen

Nach der VIP-Phase wird Ihr Objekt auf allen großen Immobilienportalen, unserer Website und auf Social Media veröffentlicht. Dadurch erreichen wir eine maximale Sichtbarkeit – besonders in der Region, aber bei Bedarf auch darüber hinaus. In dieser Zeit koordinieren wir ebenfalls die Besichtigungstermine und achten darauf, nur vorqualifizierte Interessenten einzuladen. Das bedeutet: Wir prüfen vorab, ob Objekt und Käufer grundsätzlich zueinander passen und ob beispielsweise bereits die Finanzierung geklärt ist, um Ihnen unnötige Termine zu ersparen. Besonders im Falle von noch vermieteten oder durch die Eigentümer selbst bewohnten Immobilien ist dies wichtig. 

Während der Vermarktung halten wir Sie kontinuierlich auf dem Laufenden. In wöchentlichen Updates informieren wir Sie über Anfragen, geführte Besichtigungen, erhaltenes Feedback und den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses. So bleiben Sie jederzeit bestens informiert – ohne selbst ständig nachfragen zu müssen. 

Kaufgespräche und Notarvorbereitung

Wenn ein Interessent sich für Ihre Immobilie entscheidet, unterstützen wir Sie bei den anschließenden Kaufgesprächen. Wir moderieren den Austausch, beantworten offene Fragen sowohl bei der Verkäufer- als auch Käuferseite und übernehmen die komplette Vorbereitung beim Notar. Dazu gehört die Bestellung des Kaufvertrags, die Abstimmung aller Details sowie die Organisation des Beurkundungstermins. Unser Anspruch ist es, für einen reibungslosen, sicheren und transparenten Abschluss für Alle zu sorgen.

Transparenz schafft Vertrauen

Die Auftragserteilung ist für uns nicht das Ende, sondern der Beginn eines klar strukturierten Prozesses. Wir begleiten Sie von der ersten Unterlagenprüfung bis zum Notartermin – mit dem Ziel, Ihre Immobilie erfolgreich, effizient und sicher zu verkaufen.

Sie haben noch Fragen, oder wollen mehr zu diesem Thema wissen? Wir beraten Sie gerne! Melden Sie sich bei uns telefonisch, oder per E-Mail. Wir freuen uns schon auf Sie!