Verkauft

Vermietet

Gelsenkirchen Resse | Großzügige, gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung

Gelsenkirchen / Resse

Highlights

Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen, Resse. Das Haus wurde 1960 errichtet und präsentiert sich sehr gepflegt und freundlich. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 55,00 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf großzügige 2,5- Zimmer. Schon beim Betreten offenbaren sich der Charme und die Großzügigkeit der Wohnung, der durch die offene Raumaufteilung entsteht.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich mit den groß angelegten Fenstern, die für viel Licht sorgen und dem Raum eine besondere Ausstrahlung verleihen. Ein Kellerraum und eine Waschküche runden das Angebot ab.

Die Aufteilung und Stil der Wohnung eignen sich ideal für ein anspruchsvolles Paar.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung ist derzeit unbewohnt und somit sofort bezugsfrei. Ziehen Sie selbst ein oder vermieten Sie die Immobilie zur Nutzung als Kapitalanlage.

Gerne können Sie die Eigentumswohnung bereits vorab Online besichtigen unter folgendem Link:

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0234 90482136

info.bo@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
45892 Gelsenkirchen / Resse
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1960
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Energie & Heizung

Baujahr1960
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.09.2033
Endenergieverbrauch111,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Standort
45892 Gelsenkirchen / Resse
Etage
1 von 2

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Gelsenkirchen Resse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsachsen entfernt, was sowohl Pendlern als auch Freizeitliebhabern zugutekommt. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum und umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell und unkompliziert.

Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Freizeitangebote wie Sportvereine, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Gelsenkirchen selbst ist eine Stadt im Wandel: Sie verbindet historische Tradition mit moderner Entwicklung und bietet eine lebendige Kultur- und Freizeitszene. Mit dieser Lage in einem aufstrebenden Stadtteil genießen Sie den perfekten Mix aus Ruhe, städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten.