Dieses gepflegte Reihenhaus in Herne bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und dem ca. 209 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Etagen, erwartet Paare und Familien ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1978 erbaute Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
An der Immobilie wurden bereits erste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, damit der gepflegte Zustand dieses Hauses bestehen bleibt.
Eine Besonderheit der Immobilie ist die in das Kellergeschoss integrierte Garage, die eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit direkt im Haus bietet. Eine weitere Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug befindet sich in der Einfahrt vor dem Haus.
Trotz der integrierten Garage bietet das Kellergeschoss weiterhin praktische Lager- und Abstellflächen. Hier finden beispielsweise Vorräte, Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände ausreichend Platz, sodass die Wohnbereiche angenehm entlastet werden.
In den wärmeren Monaten steht die Terrasse im Mittelpunkt. Diese überzeugt durch ihre überschaubare Größe und den damit verbundenen geringen Pflegeaufwand. Sie eignet sich ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen möchten, ohne viel Aufwand in die Gartenpflege investieren zu müssen. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende im Freien.
Ein weiterer Vorteil bietet das Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich bzw. eine Einliegerwohnung zu schaffen. Die Voraussetzungen für die Einrichtung einer eigenen Küche sind bereits gegeben. Damit eignet sich dieser Bereich besonders für Verwandte, ältere Kinder oder angehende Erwachsene, die sich mehr Privatsphäre und Eigenständigkeit wünschen, dabei aber weiterhin unter einem Dach mit der Familie leben möchten.
Die klassische Reihenhausbauweise verbindet dabei ein behagliches Wohnambiente mit einer effizienten Nutzung der vorhandenen Flächen. In Kombination mit der großzügigen Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch für das Familienleben viel Raum bietet.
Abgerundet wird das Gesamtangebot durch die ruhige Wohnlage in Herne. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegende Infrastruktur sind gut erreichbar, während das Wohnumfeld einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag bietet. Die gute Anbindung ist besonders interessant für alle Pendler.
Eine gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, praktischen Parkmöglichkeiten und vielseitigen Nutzungsflächen – ideal für alle, die ein Zuhause mit ausreichend Raum und angenehmer Wohnatmosphäre suchen.
