Zum Verkauf stehen diese gepflegte Mehrfamilienhäuser in Gelsenkirchen aus dem Baujahr 1958. Die unterkellerten Objekte verfügen über insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, und befinden sich auf einem ca. 1.082 m² großen Grundstück insgesamt.
Die Immobilien überzeugen durch ihre solide Aufteilung und bieten eine attraktive Grundlage.
Die Jahresmiete (Ist) beträgt 38.293,92 €.
Die Mietaufstellung stellt sich derzeit wie folgt dar:
- 16a: 337,06 m², 1.985 € monatlich, 5 Einheiten
- 16: 218,86 m², 1.206,16 € monatlich, 3 Einheiten
Aktuell wird eine der Dachgeschosswohnungen als Eigentümerwohnung genutzt.
Die Mehrfamilienhäuser präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten mit insgesamt 8 Wohneinheiten ein interessantes Investment mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auch die vorhandenen Außenflächen tragen zur Attraktivität der Immobilien bei. Während die Hausnummer 16a über insgesamt 4 Balkone und eine Loggia verfügt, befinden sich an der Hausnummer 16 2 weitere Balkone.
Ein weiterer Vorteil ist die voneinander unabhängige Heizungsversorgung beider Wohnhäuser. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Gasheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Somit sind beide Häuser mit separaten Heizungsanlagen ausgestattet und können unabhängig voneinander beheizt werden.
