Mit MATYS™ erleben Sie eine neue Dimension der Finanzplanung, die Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Gelassenheit bietet. Unser ganzheitlicher Ansatz verbindet innovative Technologien mit persönlicher Expertise, um Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre finanziellen Ziele zu bieten.
Eine passende Kredithöhe ermitteln Sie, indem Sie Ihre finanzielle Situation und die Gesamtkosten des Objekts sorgfältig prüfen. Berücksichtigen Sie dabei Einkommen, Ausgaben und das Wertpotenzial der Immobilie. So stellen Sie sicher, dass die Kreditbelastung tragbar bleibt und Ihre finanzielle Stabilität gewahrt wird. Ein Sicherheitspuffer ist empfehlenswert.
Ein unabhängiger Vergleich der Konditionen und Leistungen verschiedener Kreditinstitute ermöglicht es Ihnen, das beste Angebot für Ihre Bedürfnisse zu finden. Durch die Gegenüberstellung von Zinssätzen, Gebühren, Flexibilität bei der Rückzahlung und zusätzlichen Serviceleistungen können Sie eine fundierte Entscheidung treffen und potenziell erhebliche Kosten sparen. Ein solch umfassender Vergleich sorgt dafür, dass Sie das Kreditangebot wählen, das optimal zu Ihrer finanziellen Situation passt.
Eine gründliche Prüfung, ob es lokale, regionale oder bundesweite Förderungsmaßnahmen gibt, ist entscheidend, um mögliche Vorteile und Vergünstigungen zu nutzen. Dazu zählen beispielsweise Förderungen für energetische Sanierungen, steuerliche Vorteile oder spezielle Programme für den Erwerb von Immobilien. Indem Sie alle verfügbaren Optionen berücksichtigen, können Sie erhebliche Kosten sparen und die Finanzierung Ihres Projekts effizienter gestalten.
Die Zinssätze für Baufinanzierungen sind einem stetigen Wandel unterworfen. Von uns erhältst du eine detailliertere Übersicht über verfügbare Finanzierungsoptionen, um auf Basis eines Vergleichs von mehr als 700 Darlehensgebern eine oder mehrere geeignete Finanzierungsvarianten zu ermitteln.
Die Berechnung der monatlichen Rate für deine Baufinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie deinem Einkommen, der Haushaltsgröße, deinen bestehenden Verpflichtungen und dem Eigenkapital. Als Faustregel gilt, dass die monatliche Belastung für deine Baufinanzierung (einschließlich Tilgung und Zinsen) idealerweise nicht mehr als ein Drittel deines Nettoeinkommens ausmachen sollte. Nutze gerne unseren Budget-Rechner auf der Website, um eine erste Einschätzung zu erhalten. Doch beachte, dass dieser keine persönliche Beratung durch einen Finanzexperten ersetzt. Unsere Experte n können deine individuelle Situation genauer bewerten und die Angebote verschiedener Banken für dich vergleichen.
Die Begriffe “Laufzeit” und “Zinsbindung” sind wichtig zu unterscheiden. Die Laufzeit bezeichnet die Zeitspanne, in der ein Kredit vollständig zurückgezahlt wird. Die Zinsbindung hingegen definiert die Dauer, für die ein bestimmter Zinssatz garantiert ist. Es kann sein, dass nach Ablauf der Zinsbindung noch eine Restschuld besteht, für die ein neues Darlehen abgeschlossen werden muss.
Die Zinsbindungsdauer für eine Baufinanzierung variiert je nach Anbieter, Finanzierungsart und individuellen Wünschen und liegt oft zwischen 10 und 20 Jahren. Allerdings sind auch längere Zinsbindungen problemlos möglich. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater stellen gerne verschiedene Angebote entsprechend deiner persönlichen Situation vor und erläutern die jeweiligen Vor- und Nachteile.
Eine Baufinanzierung ist ein durch einen Darlehensgeber gewährter Kredit, der speziell für den Bau oder Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks verwendet wird. Eine Baufinanzierung erfordert in erster Linie eine gute und in Relation zum Kaufpreis gesehen ausreichende Bonität. Es gibt verschiedene Arten von Baufinanzierungen, wie z. B. Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen, Bauspardarlehen oder auch Kombinationen davon. Vor diesem Hintergrund ist es wichtig, gemeinsam mit einem unabhängigen Finanzierungsberater die unterschiedlichen Optionen zu vergleichen und die individuell beste Lösung zu finden. Deshalb sind wir hier die idealen Ansprechpartner.
Um eine Baufinanzierung zu beantragen, sind zahlreiche Unterlagen erforderlich, die sich sowohl auf dich als Kreditnehmer als auch auf die Immobilie beziehen. Zu den Dokumenten, die im ersten Schritt benötigt werden, gehören:
Für den oder die Kreditnehmer:
Für die zu finanzierende Immobilie:
Die Anforderungen der Banken bezüglich dieser Unterlagen können variieren. Zusätzlich können im weiteren Verlauf spezifische Ergänzungen erforderlich sein. Wir wissen bereits im Voraus welche der notwendigen Unterlagen erforderlich sind und unterstützen dich bei deren Zusammenstellung.
Den idealen Zeitpunkt für deine Baufinanzierung gibt es nicht als universelles Datum. Insbesondere im Hinblick auf den Erwerb einer eigenen Immobilie sollte der passende Zeitpunkt primär von deinem Wunsch nach einer eigenen Immobilie bestimmt werden. Der richtige Moment tritt ein, wenn du deine Traumimmobilie gefunden hast. Natürlich sollte auch deine finanzielle Lage mit deinem Immobilienwunsch übereinstimmen. Aus diesem Grund ist es ratsam, dass du dich bereits frühzeitig, idealerweise zu Beginn deiner Immobiliensuche, von einem unabhängigen Finanzierungsberater, wie wir einer sind, beraten lässt. So kannst du genau prüfen, welches Budget für den Immobilienkauf realistisch ist.
Für all Ihre Fragen zu Immobilien und unseren Dienstleistungen stehen wir Ihnen mit einer Antwort zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
