2 Solide Mehrfamilienhäuser mit 21 Garagen in zentraler Lage von Oberhausen.
- 2 Solide Mehrfamilienhäuser mit 21 Garagen in zentraler Lage von Oberhausen. -
Zum Verkauf steht ein Gebäudekomplex von 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einem Garagenhof mit 21 Einzelgaragen.
Das Gebäudekomplex wurde 1957 auf einer Grundstücksfläche von 1632m² errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Kaltmieten für die 15 Wohneinheiten erwirtschaften rund 50.340€ p.a., bei einer Wohnfläche von 862,68m². Zusätzlich betragen die Mieten für die 21 Garagen ca. 14.700€ p.a.
Das Vorderhaus (Hermann-Albertz-Str. 201) umfasst 9 Wohneinheiten. Diese befinden sich auf 3 Etagen je 3 Wohnungen in der Größe zwischen 45m² - 60m². Das Hinterhaus (Hermann-Albertz-Str. 203),bestehend aus 6 Wohneinheiten, gliedert sich auf 3 Etagen je 2 Wohnungen in der Größe von ca.62m².
Das Gebäudekomplex ist vollständig unterkellert. Zur straßenabgewandten Seite befinden sich Rasen und Gartenflächen, welche den Mietern zur Nutzung und Freizeitgestaltung zur Verfügung stehen.
0209 38610390
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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN
Oberhausen gilt als idealer Wohnort und bietet seinen rund 209.000 Einwohnern eine Vielzahl an Möglichkeiten und einen hohen Lebensstandard. Wahrzeichen der Stadt sind unteranderem der Gasometer, das größte SeaLife Deutschlands, sowie das große Einkaufszentrum Westfield.
Des Weiteren verfügt Oberhausen über sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, aber auch an den Bahnverkehr. Über das hervorragend ausgebaute Straßennetz erreichen Autofahrer mehrere Autobahnen (A2, A3, A40, A42, A59 und A516) und Bundesstraßen (B8, B223 und B231).
Die beiden Immobilien liegen nahe der B223 in einem ruhigen Wohngebiet und verfügen somit über eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, aber auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind auf Fußwege zu erreichen. Mehrere Supermärkte sind ganz in der Nähe angesiedelt und auch Schulen und Freizeitanlagen wie mehrere Spielplätze, das Hallenbad Oberhausen und die Willy-Jürissen-Halle sind in kürzester Zeit zu erreichen.