Attraktive Gewerbefläche an der Domplatte

Gelsenkirchen

Highlights

Gesamtfläche
ca. 344,58 m²
Lagerfläche
ca. 120,11 m²
Verkaufsfläche
ca. 224,47 m²
Kaltmiete
4.800 €
Nebenkosten
575 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
575 €
Mieterprovision
eine Kaltmiete (zzgl. MwSt. 19%)
Kaution
14.400 €

Dieses gepflegte Ladenlokal auf der Hochstraße 39 überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit wurde im November 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und funktionalen Zustand.
Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen sowohl eine installierte Alarmanlage als auch eine Videoüberwachung. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizlösung, wodurch eine flexible und bedarfsgerechte Nutzung gewährleistet ist.
Dank der zentralen Lage eignet sich das Objekt ideal für verschiedenste Gewerbekonzepte und bietet eine solide Grundlage für Ihren Geschäftserfolg.

 Opyd, Mateusz
Herr Mateusz Opyd

004920938610390

info@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
45894 Gelsenkirchen
Gesamtfläche
ca. 344,58 m²
Lagerfläche
ca. 120,11 m²
Verkaufsfläche
ca. 224,47 m²

Objekt & Status

Objekttyp
Ladenlokal
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1900
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch110,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Standort
45894 Gelsenkirchen

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen auf der stark frequentierten Hochstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistern und Gastronomie, wodurch eine hohe Laufkundschaft gewährleistet ist. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

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