Verkauft

Vermietet

Beckhausen| Großzügige 4,5. Zi. Eigentumswohnung mit Balkon

Gelsenkirchen

Highlights

Wohnfläche
ca. 98,90 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Beckhausen| Großzügige 4,5. Zi. Eigentumswohnung mit Balkon

Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen, Beckhausen. Das Haus wurde 1960 errichtet und präsentiert sich sehr gepflegt und freundlich. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 98,9m² Wohnfläche, aufgeteilt auf großzügige 4- Zimmer. Schon beim Betreten offenbaren sich der Charme und die Großzügigkeit der Wohnung, der durch die offene Raumaufteilung entsteht.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit den groß angelegten Fenstern, die für viel Licht sorgen und dem Raum eine besondere Ausstrahlung verleihen. Vom Wohnbereich hat man Zugang zum Balkon. Ein Kellerraum und eine Waschküche runden das Angebot ab.

Die Aufteilung und Stil der Wohnung eignen sich ideal für ein anspruchsvolles Paar oder für eine kleine Familie mit Kinder.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung ist derzeit bewohnt und wird in Absprache bezugsfrei. Ziehen Sie selbst ein oder vermieten Sie die Immobilie zur Nutzung als Kapitalanlage.

Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage - wir freuen uns auf Sie!

 Mylvaganam, Sathu
Herr Sathu Mylvaganam

004923490482136

info.bo@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
45899 Gelsenkirchen
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 98,90 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Keller
Ja

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1960
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.09.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf188,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
45899 Gelsenkirchen
Etage
1 von 2

Diese attraktive Etagenwohnung besticht durch ihre hervorragende Mikrolage in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Viertel. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung bietet eine ideale Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und beliebte Restaurants sind schnell erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer exzellenten Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Bus- und Bahnlinien sowie einem schnellen Zugang zur Autobahn, was sowohl Pendlern als auch Ausflüglern entgegenkommt.

Die charmante Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre grünen Oasen und Parks aus, die zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit einer natürlichen Umgebung und bietet damit die perfekte Basis für eine ausgewogene und komfortable Lebensweise.