Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Werne in Bochum. Werne liegt im Osten der Stadt und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus. Die Umgebung bietet eine lebhafte Atmosphäre mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, was Pendlern zugutekommt. Zudem bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sowie kulturelle Einrichtungen für ein abwechslungsreiches Angebot. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit großem Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger.
