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Bonn Ückesdorf | Charmantes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Bonn – Ideal für Familien

Bonn
699.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstücksfläche
ca. 750 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Bonn Ückesdorf | Charmantes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Bonn - Ideal für Familien

Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihren Lebensmittelpunkt in aller bester Lage neu auszurichten.

Auf insgesamt über 286 m² Wohnfläche kann sich der zukünftige Eigentümer zu Hause fühlen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben eine ideale Raumgröße und Aufteilung.

Die charmante Immobilie ist dank der vorhandenen Einliegerwohnung ideal für Mehrgenerationenwohnen geeignet. Das Mehrfamilienhaus bietet ausreichend Raum für mehrere Familien und vereint das Beste aus privatem und gemeinschaftlichem Wohnen.

Die PKW-Garage und diverse Stellplätze runden dieses Traumobjekt ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Herr Sathusan Mylvaganam

0234 90482136

info.bo@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
53125 Bonn
Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstücksfläche
ca. 750 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
Ja

Ausstattung

Kamin
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja

Objekt & Status

Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1937
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.03.2032
Endenergieverbrauch107,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1937
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
53125 Bonn

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bonn, einer der ältesten Städte Deutschlands, die durch ihre hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik besticht.

Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, Berufstätige sowie ältere Menschen, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Das Wohnviertel zeichnet sich durch seine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus. Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre besticht. Die umliegenden Grünanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Nähe zur B9 und Autobahn A565 ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Lage in Bonn bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die hervorragende Infrastruktur, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das reichhaltige Freizeitangebot machen diese Immobilie besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen. Hier können Sie ein angenehmes, ruhiges Wohnen genießen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Immobilienanfrage

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.