Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bottrop-Batenbrock bietet mit ca. 262m² Wohnfläche, drei Geschossen und einem ca. 595 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.
Das im Jahr 1954 errichtete Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Insgesamt stehen drei voll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss ist als Maisonette mit ausgebautem Dachgeschoss gestaltet und schafft dadurch ein besonderes Wohngefühl mit zusätzlichem Raumangebot.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1996 kernsaniert und präsentiert sich entsprechend modernisiert. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss stammt aus ca. 1992. Im 2. Obergeschoss wurde die Elektrik ca. 1985 erneuert. Die Fußböden sind teilweise aus ca. 1985, die Fenster teilweise aus ca. 1980. Das Dach wurde im Jahr 2006 gedämmt.
Wohnflächenverteilung:
Erdgeschoss : ca. 101,69 m²
1. Obergeschoss: ca. 76,12 m²
2. Obergeschoss: ca. 84,68 m²
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen unter anderem eine Klimaanlage mit Heizfunktion, sowie ein Kachelofen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus ca. 1980. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft.
Der Außenbereich umfasst eine Terrasse sowie einen Garten mit Gartenhütten und Teich. Das ca. 595 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Gartennutzung.
Die Immobilie befindet sich in Bottrop-Batenbrock und eignet sich besonders für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit großzügiger Wohnfläche, gewachsenem Grundstück und vielseitigem Gestaltungspotenzial suchen.
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