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Bottrop Batenbrock | Dreifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage

Bottrop / Batenbrock
450.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksfläche
ca. 450 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Willkommen zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Bottrop/Batenbrock, das sich perfekt für Familien eignet.

Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei Badezimmer sorgen für hohen Komfort und einen bequemen Alltag.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ca. 200 m² große Garten, der genügend Raum für Freizeit und Erholung bietet. Darüber hinaus lädt eine Terrasse sowie ein Balkon zum Verweilen und Genießen ein.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Nachtspeicherheizung, unterstützt durch eine umweltfreundliche Photovoltaikanlage, sichert die Energieversorgung.

Das Grundstück umfasst ca. 450 m² und befindet sich in einer ruhigen, doch gut erreichbaren Lage in Bottrop/Batenbrock. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.

Dieses Mehrfamilienhaus steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charakter zu erwerben. Nutzen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Wohnobjekt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

 Herari, Roma
Herr Roma Herari

0234 90482136

info.bo@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
46238 Bottrop / Batenbrock
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksfläche
ca. 450 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Objekt & Status

Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1931
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.02.2035
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf203,10 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1931
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
46238 Bottrop / Batenbrock

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Bottrop, im begehrten Stadtteil Batenbrock. Die Lage zeichnet sich durch eine vorteilhafte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen in der näheren Umgebung leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag ungemein erleichtert. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es im Grünen bei einem Spaziergang oder beim Sport im nahgelegenen Park.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Somit ist diese Immobilie nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein hervorragender Ausgangspunkt für Pendler.

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.