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Buer |Attraktives Ladenlokal zur Miete in der Buerer Innenstadt

Gelsenkirchen / Buer
1.050 €

Highlights

Gesamtfläche
ca. 68,41 m²
Verkaufsfläche
ca. 68,41 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete (netto)
750 €
Warmmiete
1.050 €
Nebenkosten
300 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.050 €
Summe Miete (netto)
750 €
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten einschl. 19% MwST.
Kaution
2.250 €

Ihr neues Ladenlokal befindet sich in einem ca. 1982 errichteten Gebäude im Herzen von Buer. Es erstreckt mit einer geräumigen Verkaufsfläche. Außerdem verfügt diese Gewerbeeinheit über ein geschlossenes Büro, einen kleinen Raum welche als Abstellraum oder ähnliches dient, ein großen Raum im hinteren Bereich, welches zuletzt als Büro genutzt wurde sowie einem Gäste-WC.

Zuletzt befand sich in dem Ladenlokal ein Hörakustiker, welcher hochwertige Einbauschränke verbauen lassen hat. Diese können bei bedarf erworben werden.
Optional kann ein Stellplatz gegen 50,00 € Aufpreis angemietet werden.

Herr Mateusz Opyd

0299 38610390

info@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
45894 Gelsenkirchen / Buer
Gesamtfläche
ca. 68,41 m²
Verkaufsfläche
ca. 68,41 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Fliesen
Ja
Keller
Ja

Objekt & Status

Objektart
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.08.2028
Endenergiebedarf108,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1982
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
45894 Gelsenkirchen / Buer

Nur einige Meter von der belebten Hochstraße entfernt befindet sich Ihr neues Ladenlokal. Zentral gelegen und durch viele Fensternasen geprägt, können Sie hier Ihren Traum von einem neuen Ladenlokal erfüllen.

Buer zeichnet sich durch seine zahlreichen Geschäfte, Cafés, Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs aus.

Die Anbindung an den öffentlich Nahverkehr ist hervorragend. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die nächste Haltestelle. Die Autobahnen A2, A31 sowie A42 sind in wenigen Minuten per PKW erreichbar.

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.