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Verkauft

Vermietet

***Familientraum in der Gräfte- Siedlung***

Gelsenkirchen Erle

Highlights

Wohnfläche
ca. 149,19 m²
Nutzfläche
ca. 41,38 m²
Grundstücksfläche
ca. 195 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

***Familientraum in der Gräfte- Siedlung***

Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihren Lebensmittelpunkt in aller bester Lage neu auszurichten.

Auf insgesamt über 149 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche (41,38 m²) kann sich der zukünftige Eigentümer zu Hause fühlen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben eine ideale Raumgröße und Aufteilung. Zahlreiche aufeinander abgestimmte Einbauschränke finden sich im gesamten Haus.

Die Wohnräume verteilen sich dabei auf drei Ebenen und verfügen im Badezimmer des Obergeschoss über eine Fußbodenheizung.

Alle Etagen werden durch ein zentrales und großzügiges Treppenhaus verbunden.

Das charmant angelegte Master -Badezimmer im Obergeschoss mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne von Eago vervollständigt das Bild von exklusivem Wohnen.

Des Weiteren verfügt das Anwesen ein kleines Badezimmer im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Der gesamte Kellerbereich ist sehr großzügig angelegt und verfügt über ein Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Büro und einem Partykeller.

Eine große Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit auch größere Gesellschaften zu empfangen.

Die PKW-Garage, diverse Stellplätze und die gehobenen Ausstattungsmerkmale runden dieses Traumobjekt ab.

Herr Sathusan Mylvaganam

0234 90482136

info.bo@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
45891 Gelsenkirchen Erle
Wohnfläche
ca. 149,19 m²
Nutzfläche
ca. 41,38 m²
Grundstücksfläche
ca. 195 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Keller
Ja

Objekt & Status

Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.12.2030
Endenergieverbrauch44,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis1989
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ort
45891 Gelsenkirchen Erle

Ihr neues Zuhause befindet sich in bevorzugter Lage von Gelsenkirchen im Stadtteil Erle in der Gräfte Siedlung. Auf Grund der hohen Wohnqualität und der guten Infrastruktur gilt die Gräfte Siedlung als eine der begehrtesten Wohnlagen in Erle. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden.

Die Buersche Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Haupteinkaufsstraße Crangerstraße unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Das reichhaltige Angebot an Sportmöglichkeiten in der Nachbarschaft für die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Der Golfplatz "Haus Leythe" befindet sich in unmittelbarer Nähe, aber auch das Sportparadies oder das Kinocenter sind schnell zu erreichen.

Sowohl das Schloss Berge als auch der Berger See laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie mit Ihrer Familie ein unbeschwertes Leben umgeben von Ruhe und Geborgenheit!