GE Buer | Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Gelsenkirchen
349.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 99,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstück
ca. 212,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen / Buer überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem insgesamt sehr gepflegten Erscheinungsbild. Das im Jahr 1990 errichtete Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 99 m² sowie zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Gartenanschluss suchen.

Auf einem ca. 212 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der helle Wohnbereich schafft ein behagliches Ambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das vorhandene Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung sinnvoll und funktional.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Des Weiteren überzeugt das Objekt mit der Parkmöglichkeit in der eigenen Garage.

Die Lage in Gelsenkirchen / Buer verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für den Kauf.

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info@matysimmo.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
45897 Gelsenkirchen
Wohnfläche
ca. 99,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstück
ca. 212,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Objekt & Status

Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1990
HeizungsartFernwärme
Standort
45897 Gelsenkirchen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Buer. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Gärten und einer lockeren Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Zudem ist die Autobahn A2 in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gewährleistet.

Auch Naherholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Innenstadt von Buer mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.

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